成都美的东樾玖院首页网站【11月新房详情】楼盘价值分析︱最新价格-户型

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一、项目基本信息

项目名称：【美的·东樾玖院】

在售产品：叠拼/高层/洋房

叠拼/高层：清水交付、洋房：精装

项目占地：约108亩

容积率：2.0

物业费：叠拼4.5元/高层3.6元/洋房3.95元

梯户比：1T1 / 2T4/ 1T2

绿地率：35%

在售总套数：叠拼78套/高层216套/洋房44套

总套数：1156套(27栋）

车位数：2053户

车位比：约1：1.78

楼栋布局：围合式＋排列式

叠拼面积：270-290㎡

叠拼单价：均价1.66W 总价：385-520W

高层面积：107㎡（套三）、122㎡(套四）

高层单价：1.6-1.8W 总价：175-220W

洋房面积：124㎡、140㎡

洋房单价：均价2万左右、总价229万起

首批次开盘：叠拼1、2、3、11、12、13栋

高层13、14栋；洋房首开7栋140㎡

交房时间：预计2024年年底前后（实际交付以网签合同为准）

二、项目价值点

1、品牌价值：

美的置业，中国上市房企 19 强，全国六大经济区域布局超 350 个项目 稳健型经营房企，主体信用双 AAA 评级，首批被监管机构选为示范房企 美的置业入蓉 5 载，布局成都主城战略第三子-东樾玖院，与城势共生长

2、区域价值：

—-成都全面向东 引领城市格局新变

成都发展战略中，“东进”位列“东进、南拓、西控、北改”战略的排首位 “东进”规划要以“千年立城“战略定位，对标阶段目标 以全球眼光、国际视野整体规划，努力把东进区域建成国家向西南开放的国际空港门户枢纽， 成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城

—-远见腾飞三圣乡 墅造成都生活标准

三圣乡前接主城后接东部新城，占位东进轴心，是东进首战桥头堡按照“人城产“营城逻辑，规划约 33 万方高端居住区，承接区域高端居住需求 东樾玖院雄踞三圣乡畔，打造百亩低密墅区，演绎城东高阶生活主场

3、商业价值：

世茂广场；伊藤洋华堂；华熙528商业；卓锦曼购中心；待建商业用地等顶级商业带来国际化的商业氛围。

4、交通价值：

地铁13号龙华寺站；成龙大道、四环路通达全城

5、教育价值：

小区配建小学、幼儿园（公立）；龙华小学（公立、700米）；航天中学（公立）；天立幼儿园、小学（私立）；北大附中、附小（私立）等k12教育体系。

6、医疗资源：

华西医院锦江院区（在建中）；华西附二院锦江院区；华西口腔门诊三大华西鼎足而立，提供的权威三甲配套护航业主健康。

7、自然资源：

15000亩三圣花乡；3000亩白鹭湾湿地公园；约1200亩天鹅湖双公园

【叠拼户型图】

上叠292平米

【高层户型图】

【洋房140㎡户型图】

【洋房124㎡户型图】

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