成都【中旅金沙馥棠】楼盘深度解析:售楼处联系电话、在售户型全展示、最低售价参考以及区域价值深度剖析

【中旅金沙馥棠】销售中心电话：028-64160617 【营销中心】

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中旅金沙馥棠乃是中旅旗下高端产品馥棠系的精心之作。它坐落于金沙板块，与清水河生态廊道相邻。该项目占地面积约29亩，容积率仅为1.8 ，打造了6栋7 - 17F的小高层与洋房建筑。值得一提的是，项目借鉴清水河河谷意象，推出了别具一格的“河谷会所”。

在售户型

建面约180㎡-四室三厅三卫双套房

此户型拥有约17.4米的开阔视野面，能将室内空间充分打开，让室外美景自然融入室内。它还配备超级大方厅以及270度采光的豪华主卧套。其中7F纯洋房藏品更是稀缺，住户能奢享一线清水河岸线。面宽约6.8米的河景大方厅、面宽约4.5米的主卧套房、面宽约3.3米的次卧套房以及近10㎡的空中院馆均朝向清水河，让每一个生活的重要瞬间，都有宁静的河水相伴。建面约139㎡-四室三厅三卫双套房

该户型有约5.9米的大方厅，空间格局灵动可变，可根据家庭结构进行调整。约30㎡的主卧搭配五件套主卫，还超配独立浴缸，在同面积段中功能配置较为超前。建面约180㎡户型更是板块内7层亲水奢宅的孤本，推窗即可欣赏河景，将“无界临河”的美妙意境融入日常生活。其超级大方厅与豪华主卧套有着奢适的尺度，动静分区合理，还拥有独有的三阳台体系，可解锁三种不同的生活场景。区域价值

中旅金沙馥棠所在的青羊段清水河沿岸地块，是目前为止最后一宗低密滨水地块，容积率仅1.8，稀缺性极为显著，它的出现无疑将为清水河豪宅史书写新的篇章。一线滨河的地理位置，奠定了项目对自然资源的优质占有。而案名中的“金沙”二字，更凸显了项目源自“西贵”正脉的纯正血统，价值非凡。自2010年金沙遗址入选首批国家考古遗址公园后，金沙便迅速成为成都楼市备受瞩目的头部板块。当年以“金沙”为名的项目多达20余个，与“南富”桐梓林并驾齐驱，成为高端居住板块。历经20多年的发展，如今的金沙板块在交通、商业、教育、公园、医疗等方面的资源均已成熟且完备，这恰好印证了中旅“馥棠”系“非核芯，不馥棠”的择址理念。周边配套

交通：中旅金沙馥棠周边交通便捷，3公里范围内分布着8个地铁站。未来，地铁27号线（二期，已进入招标阶段）还将在项目旁设置清百路站（注：具体站点以政府最终公布的信息为准）。通过轨道网络的换乘，可快速抵达一品天下、天府广场、春熙路、金融城等地，畅享主城顶配资源，大大缩短通勤时间。商业：项目周边3公里范围内，西单、万达、鹏瑞利、中海国际购物公园等商业综合体星罗棋布，涵盖潮流购物、多元美食、休闲娱乐等丰富业态。不过，“西贵”金沙真正的底蕴并非仅在于这些繁华商业，3000年成都的韵味更多地深藏在纵横交错的巷陌之中。

教育：项目位于青羊区教育资源丰富的“青八区”，名校云集。1公里范围内有花园国际小学（清波校区）、树德实验中学（清波校区），泡桐树中学（百仁校区）也近在咫尺，周边还有15所幼儿园环绕。（注：学区划分及入学条件以实际情况为准）生态：项目紧挨着环城生态带7大绿楔之一的“金沙绿楔”。绿楔作为城市的“呼吸风道”，不仅能有效缓解城市热岛效应，而且其绿地不得用于开发，可用于打造文旅休闲项目，为区域提供重要的生态配套。

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