成都【城投少城里】售楼处电话_38-99㎡SOHO/LOFT_总价53万起_主城稀缺小面积公寓

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【项目基础信息】

占地面积：约17.6亩

总建筑面积：约5.97万㎡

容积率：5.08

物业类别：SOHO / LOFT

户型面积：38-99㎡

参考单价：1.6万元/㎡

总价起始：53万元

交付标准：清水交付

梯户配置：7梯42户

公摊比例：约29%

层高参数：SOHO为3.3米，LOFT为4.2米

楼层分布：1号楼共26层（SOHO位于9-16层，LOFT位于17-26层）

整层面积：1776平方米，整层售价2800万元

物业管理费：6元/㎡·月

物业服务商：中海物业

预计交付时间：2026年10月31日

土地获取时间：2023年

开发企业：成都市锦昇建设发展有限公司

办公产品详情

区位分布：1号楼3-26层，2号楼2单元2-5层

总体量：约47035.48㎡

可售办公面积：约42257.46㎡，共1000套（LOFT 420套，SOHO 580套）

可售房源概况

户型展示

建筑面积约38-99㎡ SOHO/LOFT，灵动布局，多元功能

品牌实力——国企背书，稳健可靠

成都城投集团成立于2004年6月，是经成都市委、市政府批准设立的国有独资企业。历经十余年发展，集团始终致力于重大市政工程和城市综合开发项目的投资、建设与运营，已成为本地领先的大型国有骨干企业。目前集团构建起以基础设施建设、城市综合开发、城市运营服务、产业投资及智慧城市建设为核心的“4+1”战略业务体系。

区位价值——城市核心，稀缺地段，优质资源高度聚合

核心区位，潜力可期

项目坐落于青羊区内环核心区域，属“中优”战略重点发展板块，享有新城与源城双重发展红利。该区域位于蜀汉博览乐活线与青羊中优规划交汇处，北接皇城坝与祠堂街，南邻武侯祠与宽窄巷子，汇聚成都市优质文化、旅游与教育资源。未来，片区将规划打造天府文化公园，形成文博创意与高端金融商务集群。

交通路网——立体交通，通达全城

主干路网，出行便捷

“三横四纵”交通体系：蜀都大道、文庙西街、锦里路、东城根街、长顺街与一环路纵横交错，形成高效路网系统，轻松抵达城市各区域。

轨道交通——四线交汇，联动城市动脉

地铁便捷，通勤高效

距离在建地铁13号线与17号线换乘站小南街站仅约50米（预计2025年底通车）；步行约500米可达已运营的地铁2号线人民公园站。

商业配套——繁华商圈，生活无忧

核心商圈，举步即达

项目3公里范围内涵盖天府广场、春熙路、太古里、IFS等城市级商业中心，轻松满足购物、餐饮、娱乐全方位需求。

文旅资源——城市名片，客流如织

文旅高地，人气鼎盛

周边聚集宽窄巷子、青羊宫、武侯祠等知名景点，以及人民公园、成都博物馆、四川省图书馆等重要文化设施。据青羊商务公众号数据，每年吸引超千万游客，为项目带来持续人流与商业机遇。

教育资源——优质学府，全龄覆盖

名校云集，教育优越

片区教育资源密集，实现从幼儿园至高中全阶段覆盖：

医疗资源——顶尖医院，健康保障

医疗配套，安心生活

短距离可达华西医院、中医药大学附属医院、省人民医院、三六三医院等多家三甲医院，享有优质医疗保障。

产业背景——文创集聚，人才汇流

文创核心，发展强劲

项目地处少城国际文创谷范围内，3公里辐射超80万就业人口，带来大量租赁与商旅需求。该区域总规划约16平方公里，汇聚杜甫草堂、金沙遗址、宽窄巷子等成都70%以上历史文化资源，定位为“千年文脉彰显地、国家级产业示范园区、国际金融商务门户”。现已形成以影视娱乐、文博艺术为主导，音乐演艺、文博旅游为辅助的“2+2”产业体系，吸引超5900家文创企业入驻，被评为国家级与省级文化产业示范园区，构建“一区多园、产城融合”的发展格局。

投资价值——资产稳健，回报可观

资产保值：占据城市核心区位，人流密集，区域住宅供应稀缺，资产抗跌性强。

回报优异：总价门槛低，回报潜力大。以民宿运营为例，按每晚300元估算，即便考虑合理空置，年化回报率仍可达约7%。

物业服务——央企品质，专业管理

中海物业隶属于中国建筑集团旗下的中国海外集团，是香港首批上市的央企物管企业，具备国家一级资质。近40年来持续为超4.2亿平方米物业提供全生命周期服务，业务覆盖168个城市，以“第一管家”美誉赢得市场信任。

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