成都招商时代花园城TFT公寓值得买嘛?项目分析-户型房价-周边配套-售楼处电话

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售楼处联系电话为：028-64160617，招商时代花园城TFT公寓。

成都天府总部商务区 唯一可售高档行政豪华公寓单元单套总价：68万元起 面积：45-51-92-220平方米【成交报价】清水：15-18万元 【对外报价】清水：19-21万元【楼层】推售楼层中区：10楼 推售楼层中高区：16楼T2栋：共471套，总面积26217.08平方米，单层面积1276平方米，总层高27层，公寓层高21层整层报价：【单层面积】1276平方米【对外报价】低区：2700-2800万元 高区：3000万元起T3栋：共284套，总面积20193.19平方米，单层面积1350平方米，总层高21层，公寓层高15层1-5楼为招商花园城，6楼为转换层（大堂）【整栋面积】面积：21012平方米【对外报价】整栋：45亿

占地面积： 787 亩建筑面积：天府招商花园城约 29.4 万方，SOHO 可售约 4.7 万方项目地址： 天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站）核心标签：地标资产，全能公寓，TOD/购物中心上盖，五星酒店入驻面积区间 ：T2 栋 45-92 ㎡（主力 45 ㎡） T3 栋整售 单层面积 T2 栋 1278 ㎡，T3 栋 1352 ㎡交付标注： 公区精装、室内清水、T2 高区酒店精装 在售套数 755 套,T2 栋 471 套，T3 栋 284 套产品层高：大堂 6 米，7 层以上 3.2m交房时间：2025 年 3 月 31 日梯户比：T2 栋 5 梯 23 户，T3 栋 4 梯 19 户付款方式： 全款/分期/按揭楼层状况： T2 栋 27 层，T3 栋 21 层项目配套 ：酒店配置、三层入户、生态裸眼 3D、商业屋顶花园等开发商 ：成都天府招商轨道城市发展有限公司物业公司： 招商局物业管理有限公司成都分公司物业费 5.5 元/㎡ 公摊比 26%-28%TFT天府中芯【成都新中心·世界竞争藏】天府新区总部商务区“以人字绿廊串联西南第一高楼489米一带一路大厦及396米招商西南总部大厦”双地标中芯行政公馆

必买理由之一：成都新中心是唯一一个拥有500亿城市级商圈和西南第一高楼双地标公寓的地方。必买理由之二：总部商务区是唯一在售且仅占比0.001%的地方，同时享有瞰人字绿廊公寓。必买理由之三：天府中芯双TOD带着购物中心上盖和城市候机楼公寓的地方。项目价值：成都是中国的国家级中心城市，在连续8年蝉联中国新一线城市榜首，同时连续10年被评为中国最具投资吸引力城市，综合实力在西部城市中位居第一。天府新区被列为国家级新区第一方阵，与北京雄安新区、上海浦东新区、天津滨海新区齐名，是成都未来发展的重点。

【成都新中心—天府中芯的璀璨之处】成都新中心位于天府新区，是国家级新区的佼佼者，承载着成都的未来发展方向；作为总部商务区，是天府新区的核心，成为成都未来的新中心；天府中芯占地8.5平方公里，集成五大中心于一体，堪称成都超级中芯。【双地标中心—世界级CBD，稀缺资源尽揽】作为世界级CBD，天府总部商务区荣获“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选”第六名，与北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD齐名，成为世界级都会拥有着极致资源。双地标中心将由489米的一带一路大厦和396米的招商西南总部大厦组成，形成西部地区最高的双城市地标，通过“人字绿廊+望山廊”的串联，每年吸引超过千万国内外旅游度假打卡客群。

【天府中芯—天府新区独一无二的的商业中心】

天府新区独一无二的商业中心，拥有人文绿廊、低密度社区、独立商业建筑、购物中心、中粮大悦城购物中心以及多家五星级酒店，年交易额超过500亿，堪比上海陆家嘴和春熙路商圈的城市级商业中心。【成都人还看今朝芯】3公里内，有大约120万固定消费人群；5公里内约有600万人受其辐射；每年有超过10亿流动人口。固定人群——大约有20万名豪宅业主和500万总部精英。流动人口——每年有约2000万人次在西博城站客群，6000万人次在地标打卡旅游客群，约9150万人次在轨交候机楼客群。在天府中心，这里是一个世界一流的交通枢纽。城市的候机楼是西南地区第一个拥有双机场的候机楼，每年有超过2000万人从这里出发。轨道交通系统包括8条线路、20个站点和4个TOD（Transit-Oriented Development），超过了香港、东京大板和新宿的世界最高轨道网络，使得超过2000万人口能够轻松抵达成都境内外的目的地。另外，天府新站拥有12台22线，实现了1小时内抵达整个四川，3小时内抵达西部城市，8小时内抵达全国。【成都市国家级龙头产业总部集聚】拥有36家500强企业，82家总部企业，约100万⾼端产业办公人群。这里还集聚了以招商、中海、中交、中铁等头部央企为代表的最高能级总部产业群。【探索天府之芯——国家级展会资源亮点】西博城是中西部最大的国际会展中心，每年吸引超过5000万参展人群。四川省名人馆、雪莲堂美术馆、文化馆、博物馆、大剧院等都是强大的人流聚集地。【成都新中心天府中芯，国际竞争角逐】稀世珍品——天府总部商务区唯一推出的高端行政公馆，仅占区域内销售比例的0.001%（总部商务区公寓总体规模仅为大源的30%，金融城用地中商务办公占比50%，公寓规模更大），是难得一见的珍稀投资机会。顶级豪华居所——汇集了世界级大师团队的精湛设计，结合天府中芯的一流配套设施，提供了TFT天府云阶独一无二的居住、酒店、办公和商业全方位体验。投资巅峰收益——每层面积约1276㎡，可改建成32间客房，空间利用率达到100%，预计年收益336万元，回报率高达13.3%（例如在大型展会期间，周边酒店房价翻倍甚至翻三倍，星级酒店客房满员）。资产升值最佳选择——根据《四川天府新区规划发布》，城市发展正处于高速增长期，大量资金不断进入，成都在未来十年将成为资产升值最有潜力的城市，预计2024年成都公寓市场将取得第一名。TFT中芯云阶，80万起，加盟天府中芯‍TFT中芯云阶项目介绍‍项目地址：位于天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站/天府招商花园城）面积区间：T2栋45-103㎡（主力45㎡，共23户，27层），T3栋50-225㎡（主力71㎡，共19户，21层）单层面积：T2栋1276㎡，T3栋1350㎡总套数：755套产品层高：一楼大堂6米，7层以上3.2m交房时间：2025年3月31日物业费用：5.5元/㎡公摊比例：26%-29%交付标准：公共区域精装开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司

公区精装示意图

艺术美学空间

楼层平面图

售楼处联系电话：028-64160617【招商时代花园城TFT公寓】。