成都【国贸锦园】怎么样?项目分析-户型亮点-区域价值-交房时间

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【国贸锦园】

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项目信息

在售产品：小高层、洋房

在售楼栋：1-6号楼（1/2/3号楼洋房，4/5/6号楼小高层）

在售面积区间：小高层面积为108平方米和116平方米，洋房面积为127平方米和134平方米

层高：3米

总层数：小高层有17层，洋房有11层

总价区间：小高层价格为228-250万元；洋房价格为280-330万元

单价：小高层108平方米和116平方米的单价为2.1万元/平方米；洋房127平方米和134平方米的单价为2.3万元/平方米

容积率：2.0

梯户比：小高层为2梯2户，洋房为1梯2户

交付标准：精装标准为2870元/平方米（包括地暖、中央空调、新风系统，以及智能面板系统）

占地面积：68亩

产权年限：70年

物管公司：融创物业

物业费：每平方米3.8元

绿化率：35%

车位比：1:1.59

交房时间：2023年12月（首批次）和2024年6月（第二批次）

品牌价值：成都国贸（汇集了保时捷、玛莎拉蒂、宝马4S店），国投泰康，作为国内央企，实力雄厚，提供交付保障！

主城价值：

1、随着成都的发展，主城地段变得更加稀缺，尤其是三环内的位置，不可复制！2、在中优、东进（即将在今年夏天举办的世界大学生运动会）的影响下，成华区内的东三环地段价值不断提升！杉板桥商圈的配套设施也在不断升级！

项目亮点：1、尊享升级体验：拥有叠拼风格的洋房（流光立面）及洋房品质的小高（2梯2户），所有楼栋都朝向正南北，整体结构北高南低。2、纯粹住宅：百分之百住宅用地，无需返迁或配建，也没有商业写字楼，只有纯粹的住宅区，如家门旁即为学校门！3、低密度规划：主城中最低密度的高端住宅区容积率仅为2.0，建筑只涵盖叠拼、洋房、洋楼低密度结构，大约75%的建筑高度不超过11层，楼间距近似1：1黄金比例。4、户户通透：所有建筑均为板式结构，保证每户南北通透，符合豪宅标准；小高采用2梯2户设计，洋房为1梯2户，且都有电梯进入。5、改善空间：房屋面积范围在108平方米至242平方米之间，主打主城优质住宅区域，在建筑设计、项目品质及物业服务等方面实现全面改进。6、优质选择：无论楼栋还是楼层都是优质之选，采用阵列式布局，楼间距恰到好处，所有房屋都满足日照需求，无“公寓”设计，确保每套住宅在日照、通风、采光、景观和私密性等关键要素上提供极致体验。7、奢华品质：设有大面积玻璃幕墙，高级的流光立面设计，6座花园，5处水景，大师设计，由中国顶级融创物业管理，高水准，星级服务标杆！8、优质教育资源：周边配套有成都理工大附小、和韵幼儿园、培文幼儿园。9、主城三环内19999元/平方米起价包含四大精装修配套：中央空调、新风系统、地暖、智能面板设施齐全。

在售户型

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