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【首钢东境风华】

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城东“腾飞区”TOD红盘——城市级TOD地铁旁-117亩-2.0低容-纯住宅——东安湖西-低密醇熟-全景华宅

【项目概况】

目前在售楼栋：3#.4#.6#.9#12#（货源充足）

户型：88、114㎡（总高21、26层，3梯6户）；110、130㎡（总高12、17层，2梯4户）

均价：17000/㎡起

套型：三室两厅两卫、四室两厅两卫

类别：小高层总层高12、17层；高层总层高21、26层；

层高：3米

占地面积：78103.81㎡（约117.1557亩）

建筑面积：约23万方

容积率：2.0

建筑密度：14.36%

绿地率：42.11%

总户数：1438户

装修情况：精装修带三大件

交房时间：2024年11月30日

物业：万科物业，物业费2.98元/㎡/月

一、百年国企，世界五百强

首钢集团11次荣获世界500强企业·旗下首钢地产拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位

2、 东进桥头堡，城市副中心

东安湖板块是按照深圳湾为蓝本打造，是第31届世界大学生运动会的主会场，后续的产、城、湖、公园一体化运营，会带来强大的GDP。目前已确定开发的东安新城7.9平方公里，东拓区10.1平方公里以配套设施和商业发展为主，项目所在的11平方公里的西拓区，可以说是三个区域最宜居的区域，与成熟的大面板块接轨，和地铁2号线进行串联，周边生活配套十分完善。

三、丰富配套，一站式生活中心

东安西拓区则具有极强的生活居住优势，多年沉淀的成熟配套已然形成，入住即享受，所见所得，即享东安湖核心发展红利，又享受大面成熟配套设施

周边配套

【自然资源】公园环绕，宜居公园住区：东安湖生态公园，东安湖体育公园、驿马河公园，天鹅百悦公园、玉石公园等【公建配套】家门口天然绿氧：约7000㎡代建绿地公园

【顶级交通】四大TOD规划：地铁2号线连山坡站约800米，地铁13号线龙安站（在建中）、地铁30号线龙泉站（在建中）、地铁11号线（在建中）

【道路交通】三横三纵，通达全城：三横-蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道、成龙大道（桃都大道）；三纵-三环路、绕城高速、车城大道

【医疗资源】医疗配套，近在咫尺：四川大学华西医院龙泉分院、龙泉驿区中医医院（在建中）、华西附二院，华西附二院旁边还在建华西锦江医院，四川省人民医院东院区、龙泉驿妇幼保健院

【教育配套】全龄菁英教育：大面幼儿园、大面小学、大面中学、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园，四川师范大学附属启夏幼儿园、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学等

【商业配套】入住即享繁华商业配套：世茂广场、绿地468、吾悦广场、东安天街、万象商业三大商业旗舰店等

四、双围合布局,低密全景社区

2T4/3T6户，最大楼间距近170米，88-114㎡精致三房，极致稀缺，130㎡奢阔四房，菁英生活由此展开公建化外立面，统一封窗管理，新亚洲风格建筑，南低北高，打造最美天际线

五、一轴三园两环六场景，三重园林景观

一轴：超300米小区景观主轴

两环：约900米跑道形成两条活力环-约425米乐享生活环、约525米健康活力环

三园：东侧市政公园和下沉迎宾水景庭院、东园、西园

六场景：岛屿会客厅、能量花园、清水竹林轻氧运动区、浮光会客厅、儿童乐园、萌宠氧气岛

六、精装交付，品质生活

品质精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响，美好生活一步到位2022年4月2号东安湖土拍清水限价21500元/㎡，东境风华双限地，清水限价仅17000元/㎡，但我们是精装交付，精装标准预计3000以内。

高层户型图

88平

114平

小高层户型图

110平

130平

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