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【项目全景】

总占地面积67.69亩，建筑面积约12.88万平方米，由18栋11-12层精装小高层组成，共计774户。项目容积率控制在2.0，绿地覆盖率达35%，打造低密宜居社区。车位配比1:1.4，共设1083个停车位，物业费标准为2.8元/㎡/月，预计2026年10月交付使用。值得一提的是，项目公摊面积仅为15-17%，显著提升得房率。

【开发商背景】

银河集团作为拥有39年开发经验的地产名企，业务版图横跨重庆、南宁、宜昌、西安及成都五大城市。自2021年进驻成都市场后，已成功打造三个标杆项目，彰显雄厚开发实力。

【建筑特色】

项目采用创新点错式楼栋布局，20%的低建筑密度配合现代简约风格外立面，巧妙运用LOW-E玻璃与金属材质，营造时尚典雅的建筑形象。

【区位价值】

雄踞武侯西新双楠高端住区核心，紧邻九江未来公园社区。作为成都市重点规划的未来公园社区示范区，该区域将发展成为集商务办公、休闲娱乐、品质居住于一体的城市新名片。

【户型臻选】

• D2户型 约101㎡：三室两厅双卫配置，6.8米观景阳台连通次卧，22㎡主卧套房带可变空间

• D1户型 约105㎡：三室两厅双卫布局，30㎡阔绰客餐厅一体化设计，6.6米宽景阳台

• C1户型 约118㎡：四室两厅双卫格局，30㎡横厅设计，三分离卫浴系统

• B1户型 约128㎡：四室两厅双卫配置，三面宽设计，32㎡阔厅搭配7米双阳台

【交通体系】

立体交通网络包含"三横三纵"主干道体系：四环路、星空路、双九路（三横）；成新蒲大道、双楠大道、成双大道（三纵）。轨道交通方面，3号线（龙桥路站）、17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）三轨环绕，便捷通达全城。

【生态景观】

项目周边坐拥19亩乐活公园，4500亩江安湖生态区与8500亩空港中央公园环伺，形成天然氧吧生活圈。

【商业配套】

2公里生活圈内聚集双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城四大商业综合体，即将投入运营的星荟天地与空港盒子将进一步完善商业矩阵。

【教育资源】

项目所在的双流区是成都唯一实施15年免费教育的区域，周边分布双流中学、棠湖中学实验学校等名校。规划中的双流实验小学预计2024年11月开工建设。

【医疗资源】

3公里范围内配置四川大学空港华西医院（三甲）、双流妇幼保健院、双流中医医院等优质医疗资源。

【园林规划】

约3.5万㎡景观空间（相当于4个标准足球场），匠心打造七重景观体系与九大主题社交空间，特别规划1500㎡全龄活动区，满足不同年龄段业主需求。

【户型深度解析】

101㎡三室两厅双卫

经典竖厅布局，6.8米观景阳台延伸生活空间，22㎡主卧套房设计灵活多变。

105㎡三室两厅双卫

创新LDK一体化设计，30㎡超大客餐厅空间，6.6米宽景阳台，20㎡主卧配备独立衣帽间。

118㎡四室两厅双卫

30㎡横厅布局，6.6米景观阳台，三分离卫浴系统，6.3米进深主卧套房。

128㎡四室两厅双卫

三面宽设计，独立电梯厅+玄关双入户系统，32㎡阔厅空间，7米双阳台设计，25㎡南向主卧套房。

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