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【鹭岛鑫宸壹品】售楼处电话：028-64160617 （营销中心）

一、项目基本信息

开发商：成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

总占地：32亩

项目总栋：10栋

住宅总户：460户

在售面积：108-118-143平

层高： 3.15m

总层高：11-16层

梯户比：2T2（电梯单独入户）

车位比：1:1.4

容积率：2.5

得房率：约103%

公 摊：17-20%

物业公司：龙湖物业

物业费：2.95元/平米

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装 （标准待定）

项目配套有交通便利，4号线非遗站距离700米，规划28号线距离50米。教育资源丰富，附近有金沙幼儿园（光耀校区）、泡桐树小学、实验小学附属幼儿园、树德协进。医疗设施完善，包括成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院（距离300米）、青羊区中医院（三甲医院在建）。商业区有青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝tod。周边公园设施齐全，有国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园，以及1200亩环城生态带繁华万象。

三、园林风光

奢华的门厅，拥有花园式的入口，独立的电梯和住户，门厅挑高，为业主带来尊贵的回家体验；地下会所、恒温游泳池、美丽的景观客厅、儿童乐园、社区花园；大量使用LOW-E玻璃和金属线条，打造出现代高尚的建筑风格。结合东方传统建筑的飞檐，赋予建筑时尚的质感。

四、户型评价

这个地区的高得房率罕见地接近100%，公摊率极低，户型设计精致，客厅和阳台融为一体，空间利用极致

建筑面积约108平方米，三室两厅两卫

四房两厅两卫，总面积约118平方米。

面积约143平方米，包括四个卧室、两个客厅和三个卫生间。

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