成都【天恒御湖天境】售楼处联系电话-最新楼盘动态-深度剖析项目优劣势-特价房源情报_致电售楼处可获取户型图

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【项目亮点】作为北京天恒置业在蓉城打造的标杆之作，「天恒御湖天境」坐拥61.7亩优质地块，以1.5低容积率和30%绿化率打造城央生态住区。项目规划8栋11层精装平层，仅设220席尊贵居所，配套4栋商业综合体（含特色商街与高端酒店）。采用2梯2户私密布局，19%低公摊配合12㎡入户花园赠送，实际使用面积可达98%。【精工品质】项目秉承3000元/㎡精工标准，全系配备中央空调、地暖、新风三大件，3.1米层高营造开阔空间格局。由天恒物业提供4.2元/㎡/月的星级服务，443个智能车位实现人车分流，商业区独立设置停车系统。【户型臻选】主打168㎡四房三卫奢阔户型，同步推出143-196㎡多元产品线。首层部分单位赠送50-130㎡私家庭院，市场价格区间：143㎡总价330-350万，168㎡总价430-460万，196㎡总价630-640万，折合单价2.3-3.2万/㎡。项目于2023年9月完成土地摘牌，预计2026年6月精装交付。

【品牌溯源】北京天恒置业作为西城区国资委直属国企，旗下控股122家子公司。其历史可追溯至1935年创立的成文厚，近百年深耕形成城市更新、高端住区、商业运营、特色产业、文旅康养五大业务矩阵，始终秉持"红墙国企，品质筑家"的发展理念。

【区位价值】占据成华区北湖未来公园社区核心区位，相较发展成熟的金色中环区域，作为省市重点打造的示范板块，将持续获得政策倾斜与资源导入。【生态臻境】1. 城央绿肺：3700亩北湖生态公园构成主城最大水域系统，稀缺生态资源赋予资产保值增值潜力2. 诗意栖居：环湖绿道体系提供帆船、骑行等高端休闲配套，打造都市精英的减压绿洲【交通动脉】雄踞东三环黄金区位，享有"主城回归"战略红利。熊猫大道、成华大道等主干道与规划中的地铁8号线同乐站、9号线北湖站构成立体路网，15分钟速达建设路商圈、万象城等繁华商圈。

【发展蓝图】1. 产城融合：规划"一湾一园、三港五区"功能布局，拟引入滨湖太古里等高端商业，配建20余处文教卫设施2. 国际住区：十年生态涵养形成的低密开发带，将呈现具有全球视野的现代化社区风貌

【全能配套】交通：三横两纵路网+双地铁规划商业：星汇广场、锦绣广场等成熟商圈环伺教育：教科院附属学校领衔的24所优质院校医疗：市二医院龙潭院区等三甲医疗资源【户型鉴赏】143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

168㎡四房两厅三卫

196㎡四房两厅三卫

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