国庆优惠「麓山U11」售楼处电话-在售价格-楼盘详情

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基础信息

项目占地面积约236.15亩，总建筑面积达到304666㎡，其中包括约5万㎡的自持商业面积。项目主要由2-16层的LOFT和17-24层的SOHO组成；目前首推1#楼，提供约1700套房源。

产权年限为40年商业产权，位于麓山板块，由成都同源丝绸文化产业有限公司开发。建筑层高范围为24-32层，SOHO主力户型面积约33平米，层高3.15米；LOFT主力户型面积约40平米，层高4.2米。项目配有895个车位，公摊面积仅27%，得房率较高。交付方式分为清水和精装包两种，物业费为5.8元/㎡。预计清水交房时间为2024年底，精装房交付时间为2025年6月。

投资价值解析

选择商办产品，地段和投入成本是关键。位于国际城南成熟地段的麓山·U11，提供33-58㎡的轻资产商办小户，不需要等待配套设施兑现周期，无疑是稳健投资的合适选择。

购入理由

一、麓山·U11坐落于天府新区的主入口，位于最早成熟的麓山板块，区域人口密集，居住环境优越。

二、项目毗邻梓州大道主干道，受高新新川科技园和天府中央商务区双重辐射，区位优势显著。

三、区域吸附百万高净值人群，与社会精英为邻，不愁租售。

四、项目周边拥有1、6、18号线地铁环绕，出行方便快捷，未来还将通过14、15、29号线进一步链接东西，联通整个城市核心区域。

五、五大TOD站点环绕——万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路和昌公堰，全面覆盖天府新区各个板块。

六、项目位于发展最早且配套最成熟的海昌路商圈，自带约5万㎡的商业，饮食购物娱乐一应俱全，为居民提供便捷的生活服务。

七、配备专属服务的U CLUBS小程序端口，享受管家式服务。

八、城南首个新加坡式绿色生态建筑，垂直绿化景观，致力于打造生态地标。

九、独特的架空层设计，使项目成为新型生态办公场所，树立商办市场的新标杆。

项目设施包括空中泳池、网红楼梯、健身区、共享图书馆、共享餐厅以及女士会所等，满足多样化需求。

户型鉴赏

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