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城市核心资产新选择丨首付60万起坐拥双轨交TOD大城

占据成华区东三环黄金板块丨超3000亩双轨交TOD综合体丨纯板式低密社区丨高端梯户配置

【整体规划解析】

项目总开发规模达3173亩，创新规划六大功能分区：

· 住宅区（1684亩）占据半壁江山，打造185万方高端居住集群

· 商业商务区（243亩）规划47万方城市综合体，涵盖星级酒店、甲级写字楼及购物中心

· 教育配套（177亩）构建8.7万方全龄教育体系，含优质幼儿园及中学

· 公共服务（158亩）配备6万方医疗设施及4.2万方文化体育场馆

· 生态绿地（434亩）与交通枢纽（505亩）共同构筑宜居环境

【项目核心优势】

1. TOD战略：双轨交枢纽赋能区域发展，重构城市空间格局

2. 政策支持："中优"战略重点发展区域，龙潭新城迎来价值爆发期

3. 开发背景：成都轨道集团实力打造，TOD开发领域标杆企业

4. 区位价值：东三环稀缺潜力板块，主城区最后的价值洼地

5. 交通网络："一轴两环三轨道"立体交通体系，8号线（桂龙路站500米）、9/17号线、S12城际轨道便捷接驳

6. 商业配套：47万方旗舰商业集群，引入国际知名品牌，填补区域商业空白

7. 教育资源：优质学区环绕（成都第三十幼儿园、石室系名校等）

8. 生态医疗：三甲医院保驾护航，四大生态公园环抱（北湖生态公园、熊猫体育公园等）

9. 物业服务：万科物业提供TOD专属高端服务

10. 产品稀缺性：主城区唯一超三千亩双轨交TOD首发项目，抢占发展先机

龙潭寺TOD·龙潭九章规划示意图

【首期产品详解】

占地面积：168亩（1/4#地块）

建筑面积：约22.52万㎡

地理位置：成华区核心区域

物业服务：成都轨道万科物业联合运营

主力户型：119-173㎡品质空间（五款户型可选）

价格区间：200万起轻松入驻主城

建筑布局：10-17层低密度社区（2栋17层/1栋15层/11栋16层/18栋10层）

房源数量：1698套（分六批次推出）

梯户配置：纯改善型居住体验（1梯2户/2梯2户）

交付时间：4#地2022年11月/1#地2023年11月（以合同约定为准）

交付标准：毛坯交付，随心定制理想居所

【建筑艺术呈现】

【园林景观预览】

【精品户型赏析】

119㎡三室两厅两卫

134㎡四室舒适空间

141㎡四室阔绰格局

173㎡豪华平层

151㎡尊享大宅

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