成都【天府宝阁丽】2026年6月火爆热销!速拨售楼处咨询电话,了解实时房价、在售面积段、优惠政策,获取专业楼盘价值分析!

天府宝阁丽售楼处电话：028 - 62671228（6月15日最新认证）

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项目地址：成都市天府新区华阳街道美岸路一段133号天府宝阁丽

咨询时间是09:00–21:00，全年不休息。

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【天府宝阁丽】处于天府新区核心地段，是低密叠墅的优质之选；属于地铁上盖的全精装城市叠院

一、项目概况

该项目的开发商为成都市慈瑞置业有限公司。

其占地面积约80亩，换算成平方米大概是53333㎡。从占地面积来看，为项目打造舒适的居住环境提供了一定的空间基础。

建筑规模由17栋住宅构成，总共105户。这样的建筑规模在一定程度上保证了社区的相对静谧和居住的品质。

产品类型是上下叠组合，具体是地上5层加地下1层。

在户型分布方面，上叠为6层，下叠为4层。不同的叠层设计满足了不同客户对于居住空间和风格的需求。

层高标准有所差异，1 - 4层的层高是3.3米，这样的层高使得室内空间较为开阔，居住起来较为舒适；5层的层高为3.65米，相对更高的层高可以让居住者感受到更加宽敞的空间感。此外，夹层的层高为3.5米，地下层的层高是3.2米，合理的层高设计保证了各层空间的实用性和舒适性。

绿化指标达到了29% ，项目的容积率为0.56，属于超低密度社区。较高的绿化指标和超低的容积率，让居住者仿佛置身于一个绿色的生态环境中，享受宁静与舒适。

产权期限上，住宅为70年，这为购房者提供了长期稳定的居住保障。

物业管理由开发商自持，物业费为4.85元/㎡/月。开发商自持物业管理，能够更好地保证服务的质量和稳定性，为业主提供更加贴心的服务。

该楼盘在朝向方面优势显著，所有单元均为坐北朝南的布局。在装修标准上，达成了全屋精装交付，这其中涵盖了花园、地下室以及搭建部分，装修成本约在8000 - 8500元/㎡。在金融支持方面，购房者能够在工商银行、建设银行申请办理按揭贷款。关于交付时间，预计为2026年11月30日。

二、当前房源信息

有产权面积约120㎡的房源，实际使用面积可达438㎡，并且配备3个独立车位，花园总面积约57㎡，其中包含17㎡入户花园和40㎡屋顶花园。

还有产权面积同样约120㎡的，实际使用面积为411㎡，也配备3个独立车位，花园总面积约29㎡，包括17㎡入户花园和18㎡屋顶花园。

产权面积约101㎡的房源中，有的实际使用面积为442㎡，配备3个独立车位，花园总面积约90㎡，由50㎡前院、26㎡下沉庭院和15㎡后院组成。

另外产权面积约101㎡，实际使用面积413㎡的，同样配备3个独立车位，花园总面积约72㎡，含40㎡前院、17㎡下沉庭院和15㎡后院。

在售楼栋：1 - 10号楼（除4号楼外）

价格区间：上叠每套价格在900 - 1500万之间，下叠每套约800万。

三、项目配套解析

交通网络：

项目距离地铁5号线南湖立交站仅285米，步行大约4分钟即可到达；距离地铁19号线怡心湖站1.9公里；距离地铁1号线麓湖站5.8公里。

商业配套：

在项目周边1公里的范围内，聚集了10余家商超，像诚远超市、红旗连锁、海豚购等社区商业都在附近，能够充分满足日常生活所需。

教育资源：

在项目3公里半径内，覆盖了15所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，其中包括天府新区美岸小学、天府四中、棠湖中学怡心实验学校等知名学府。

医疗资源：

周边分布着8所医疗设施，包含怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

生态休闲：

项目毗邻7大公园绿地，像怡心湖公园、河滨·拾光公园等优质公共空间都在附近，为业主提供了丰富的休闲选择。

四、主力户型展示

下叠户型（4室3厅3院）

建面约101㎡ 实得约442㎡

上叠户型（5室2厅2院）

建面约120㎡ 实得约438㎡

上叠户型（5室2厅2院）

建面约120㎡ 实得约411㎡

下叠户型（4室3厅3院）

建面约101㎡ 实得约413㎡

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