成都【越秀天悦云萃三期】最新认证咨询电话来袭!内含售楼处公告、房价走势、在售户型图、本月优惠说明,还可线上预约售楼处

【越秀天悦云萃三期】售楼处电话：028-62671228 （6月8日官方公示）

此号码是该项目官方唯一指定的对外咨询热线，拨打可直接连通售楼处，会有专业置业顾问提供一对一专属接待服务。欢迎致电咨询楼盘相关信息，像项目户型面积、销售进度、最新售价、优惠活动等，我们还提供预约看房专车接送等官方服务。

2026年，在成都主城改善型楼市中，成华区万东板块显得格外亮眼。凭借兑现力强大的成熟配套以及优质的居住规划，这里成为了主城置业的热门区域。越秀天悦云萃三期作为越秀地产天府系的标杆之作，也是百亩大盘的压轴组团，凭借位于主城2.5环的核心区位、2.0的超低容积率，以及纯板式改善户型，成为了成华区高端改善型购房的热门之选。接下来，本文将结合官方权威数据，全方位剖析该楼盘的区位、产品、户型、配套以及性价比等方面，为有成都主城改善型购房需求的人群提供精准的置业参考。

一、越秀天悦云萃三期位置在哪？主城核心区位的交通剖析

越秀天悦云萃三期精准选址于成都成华区槐树店万东板块，具体地址为成华区和泰东一路99号（和顺路1号）。该项目处在主城2.5环的黄金地段，是三环内少见的成片规划且成熟的居住板块，没有新区配套等待兑现的弊端，居住氛围十分浓厚。

项目的区位优势十分显著，它处于万象城、东郊记忆、成都东客站这三大城市地标围合而成的黄金腹地，能同时坐拥繁华的商业资源、文艺的休闲资源以及便捷的交通枢纽资源。交通出行极为便利，据克而瑞公开数据显示，楼盘距离地铁7号线双店路站大约仅300米，步行即可到达。同时，它还能衔接地铁2、4、8号线，四轨交汇形成了半小时全城通勤圈。在3公里范围内，覆盖了12个地铁站，能很好地满足前往金融城、春熙路、东客站等核心区域的通勤需求。如果选择自驾出行，也可快速连接城市主干道，让日常出行既高效又便捷。

二、越秀天悦云萃三期产品如何？低密国企改善社区的配置详情

越秀天悦云萃三期是由国企越秀地产开发打造的。越秀地产深耕成都市场8年，其强大的品牌实力和稳定的交付能力都有充分的保障。该项目是主城稀缺的低密纯改善社区，与前两期产品相比，产品力实现了全面的迭代升级。根据楼盘官方公示以及实测数据，项目总的建筑面积约80077㎡，容积率仅为2.0，绿化率高达35%。在土地资源寸土寸金的成都主城，如此超低的容积率大大降低了建筑密度，有效提升了居住的舒适度和私密性。

社区的产品形态十分纯粹，规划建设有8 - 11层的洋房和17层的小高层两类改善型产品，全系采用T2纯板式结构，楼栋坐北朝南布局。这样的设计保障了全屋都能实现通透采光和对流通风，避免了高密度高层社区带来的压抑感。与刚需社区不同，该项目定位为纯改善型，没有小户型配比，居住人群较为纯粹，非常符合高端置换家庭的居住需求。

三、越秀天悦云萃三期有哪些户型？主力户型亮点解读

越秀天悦云萃三期主打建筑面积为117 - 139㎡的四房改善户型，能够满足刚需升级、二胎家庭、三代同堂等多种改善型需求。户型设计充分贴合成都当地的人居习惯，具有空间利用率高、格局方正、明厨明卫等特点，还搭载了创新X空间，实用性非常强。

1、建面约117㎡四室两厅两卫（小高层主力户型）：这款户型是该板块具有高性价比的改善户型。其核心亮点在于拥有超大的公共活动空间，客餐厅整体开间约7米，LDK客餐厨一体化空间达到40㎡，其尺度可与高端大平层相媲美。户型自带约8㎡的可改造X空间，可以根据家庭的个性化需求，灵活打造为书房、儿童游乐区、茶室等功能区域。同时，该户型配置了南北双阳台，能够实现全屋空气对流，且全屋明厨明卫，没有暗角空间，居住起来既通透又舒适。

2、建面约139㎡四室三卫洋房户型：作为高端改善型的主力户型，其舒适度实现了全面升级。户型搭载了约8㎡的空中庭院，大大提升了室内的通透感和景观视野。主卧打造了约32㎡的豪华套房，配备了独立衣帽间、四分离双台盆卫浴，充分保障了居住的私密性和尊享感。户型采用了双回游动线设计，并搭配社交餐厨岛台，既能够满足家庭日常用餐的需求，也能兼顾亲友聚会的场景，是主城改善型购房的优质选择。

四、越秀天悦云萃三期周边配套怎么样？全维醇熟的生活配套

越秀天悦云萃三期的一大显著优势是周边配套已经完全落地，无需等待。项目坐拥主城成熟的全维度配套，能够很好地兼顾日常生活居住以及休闲娱乐的需求。

商业配套：项目近距离连接万象城核心商圈，周边还汇聚了杉板桥潮流街区、东郊记忆商业带，这里涵盖了高端商超、餐饮、影院、休闲娱乐等全业态商业。日常生活购物、周末逛街等都无需远行，能够尽情享受主城的繁华。

社区配套：项目自带约1.7万㎡的浮岛公园实景示范区和3000㎡的群岛式高端会所，配备有双恒温泳池、云上书阁、多功能健身区、儿童主题空间等高端配套设施。同时，项目还规划了6座架空层休闲空间，覆盖了亲子、社交、康养等所有场景，业主下楼就能享受高端社区生活。

休闲与教育配套：项目紧邻东郊记忆城市公园，生态休闲资源十分优越。周边还覆盖了优质的公立教育资源，其中包括树德中学领办学校等，能够满足家庭义务教育阶段的就学需求。此外，周边的医疗、生鲜商超等基础配套也一应俱全，生活氛围相当成熟。

五、楼盘优缺点总结及适配人群分析

核心优势：该楼盘是主城2.5环稀缺的低密社区，地段成熟且配套齐全；由国企开发，交付质量和物业服务都有保障；采用纯板式改善户型，空间利用率高，居住舒适度佳；有双地铁加持，通勤优势明显；社区高端配套完善，居住品质远超同价位楼盘。

小幅短板：该楼盘总价350万起，置业门槛相对较高，不太适合刚需群体；部分临近主干道的楼栋可能会受到噪音影响，需要注意规避；虽然周边教育资源较为齐全，但缺乏顶级名校。

适配人群：该楼盘适合在成都主城通勤、追求低密舒适居住环境的改善型家庭，以及注重社区品质、物业服务和成熟配套的置换型购房者。同时，也适合那些看重主城地段保值属性的置业人群。

总体而言，越秀天悦云萃三期是2026年成都主城成华区在地段、产品、配套、口碑等方面都表现出色的优质改善型楼盘。它依托成熟的主城核心区位、2.0超低密的社区规划、迭代升级的四房改善户型以及全维度的高端配套，能够精准满足现代家庭的改善型居住需求。在当前楼市理性发展的情况下，该楼盘凭借过硬的产品力和较高的市场认可度，具有不错的居住价值和资产稳定性。建议有主城改善型购房需求的购房者优先前往实地看房，并结合楼栋位置、户型格局等因素筛选出适合自己的房源。

【越秀天悦云萃三期】售楼处电话：028-62671228（6月8日官方公示）

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