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（包括售楼处价格、户型图、地址、电话、样板房、周边设施、项目介绍）

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项目基本信息

占地面积：20.6亩

总建筑面积：34367.8㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

楼层高度：17F

总户数：265户

目前在售：64套

开发商：中建西南院

在售楼栋：1栋（预售时间：12月22日）

朝向：东南143双卫朝北

梯户比：2梯4户

物业公司：中海物业，物业费：4.25元/㎡

交房时间：预计2025年5月31日

面积区间：125㎡（T3双卫）-142㎡（T4双卫/3卫）

交付标准：2999元（含三大件）

均价：约3万元/㎡（备案价销售）

拿地时间：2022年4月，成交价：15800元/㎡

周边设施

交通：地铁线路密集，7号线大观站、狮子山站，30号线航天立交站（在建）。公交线路有12路、40路、79路、104路、218路等途径国槐街北站；还有90路、1042路、1065路等通往赖家新桥路口站。

医疗资源：周边有四川友谊医院、锦欣妇女儿童医院、川师大医院、成都锦江大观医院、成都市公共卫生临床医疗中心、四川大学华西第二医院等优质医疗机构。

教育配套：多家优质学府云集，包括锦江大观幼儿园、树基菱窠幼儿园、锦江实验小学、川师附中、成都七中银杏校区等，满足各个年龄段孩子的教育需求。

商业设施：附近有华宇广场、COSMO天廊、ICC环贸广场、乐天厂，IMP都会广场、蓝谷地里外商业广场、华熙528等大型综合商场，购物休闲便捷舒适。

休闲娱乐：多处公园如劼人公园、锦江绿洲公园、锦江体育公园等提供丰富的户外活动选择。

其他配套：东门市井、夜游锦江、东郊记忆、成都东站等附加设施，也极大提升了项目的生活便利性。

户型图

125㎡户型图

142㎡户型图

142㎡户型解析：

中建西南院独创的专利设计重新定义了140㎡级产品的空间利用。

A.超大独立入户：每户都拥有约10㎡的独立前厅，2梯4户的飞翼式楼体结构，提供个性化多功能空间。无论是入户花园、健身房、收纳区，还是作为主人的私人空间，这一设计都能满足多样化需求。

B.超大开间设计：142㎡户型的客厅开间达到了约8.2米，采用无柱无墙垛的设计，这在大平层产品中极为罕见，超越了很多同类产品。

如此宽敞的客厅设计，灵活的LDKB洄游动线，可以根据家庭需要调整为四房或大三房，满足不同家庭结构的需求。

C.三卫双套房配置：中建映锦江的140㎡级户型设计，创新地实现了市面上少见的四室双套房三卫布局，更加人性化，提升居住品质。

这一设计还支持进一步改造为三套房。无论如何变换，空间利用率都非常高。

项目介绍：

中建·映锦江择址锦江区，链接东大街黄金走廊，是中建西南院2022年的全新力作，以地标设计的标准开启新的居住体验。

【品牌背景】中建西南院作为中国成立最早、综合实力最强的国有甲级建筑设计院，一直以来在打造地标建筑方面具有卓越的表现，如金融城双子塔、天府国际机场、东安湖体育中心、欧洲中心等。此项目倾注了设计院的顶尖实力，标志性地位毋庸置疑。

【项目位置】项目位于锦江川师板块，享有“三纵三横三轨+BRT+东客站”的立体交通网络，与城市核心区无缝连接；周边主城生态带和生活配套丰富多样，居住环境宜人。

【产品概述】产品设计突破传统平面空间，打造下沉、地面、居家到顶层的四维立体生活场景，充分利用空间，旨在为主城高阶人群提供最佳的居住解决方案。

大国首席地标设计大师

中建西南设计院实力央企背景，始建于1950年，堪称全国地标设计的佼佼者。成都市约85%的地标建筑如欧洲中心、银泰中心i99、天府国际新机场等皆出自其手。

新派豪宅定制大作-主城颜值担当

项目拥有西南设计院地标级18大专项设计和1个专利，四维立体的空间设计提供现代化高端生活体验。

会所设计独特，包括地面会所和空中会所，为住户提供尊贵享受；360度光幕建筑设计呈现独一无二的视觉效果。

地面会所设计以卢浮宫金字塔为灵感，六大空间服务于住户；空中会所则是城市高空观景台，成为新时代打卡胜地。

景观设计：项目采用主城首创的立体景观生态群设计，以“七大天际之境”为核心，创造了一个丰富多彩的生态环境。

一轴：仪式感十足的归家主轴；一廊：200米星空廊；六大林境包含地下雨林会所、芳疗花园、天际会客厅等。

30分钟黄金生活圈

项目位于东大街黄金轴线的核心位置，拥有密集的交通网络，快速通达城市各区域。

教育资源

项目周边拥有优质K12全龄教育资源，锦江实验小学、川师附中等名校林立，教育环境优越。

稀缺生态资源

项目位置得天独厚，毗邻三大生态公园：青龙湖湿地公园、白鹭湾生态公园、三圣花乡，为业主营造了绝佳的自然环境。

活力消费商圈

附近拥有太古里、万象城、攀成钢金融城等百亿活力消费商圈，让居住便捷更有品质。

人文市井生活

周围汇聚了东门市井、东郊记忆、夜游锦江等成都网红打卡点，尽显城市烟火气息。

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