最新认证!成都【越秀天悦云萃三期】项目咨询电话公布,附售楼处公告、房价走势、在售户型图及本月优惠说明,支持线上售楼处预约

在成都主城，若想进行改善型购房，成华区是不可忽视的优质之选；而在成华区，越秀地产的项目更是备受瞩目。

越秀天悦云萃三期

作为越秀地产 “天字系” 在主城的标杆之作，傲然屹立于东 2.5 环槐树店核心地段。该项目凭借

2.0 超低密容积率、纯板式 8 - 11 层真洋房、110% - 121% 超高得房率以及 3000㎡群岛会所

这四大核心优势，成为 2026 年成都主城改善市场当之无愧的 “现象级红盘”。项目距离地铁 7 号线仅有 200 米，周边被万象城商圈环绕。其主力建面约 117 - 139㎡的全四房精装产品，总价 370 万起，无论是自住改善，还是资产保值，都是绝佳的选择。

【越秀天悦云萃三期】售楼处电话：028-62671228（6月8日官方公示）

### 2.0 低密纯住区，新规 2.0 迭代产品，舒适度拉满此项目由

越秀地产

（全国 TOP10 房企，深耕成都 8 年）精心打造。项目占地约 60 亩，规划建设了

13 栋 8 - 11 层纯板式洋房以及 3 栋 17 层小高层

，总户数仅为

624 户

。并且采用了

无底商、无公寓

的纯住宅设计，居住圈层纯粹，是主城极为罕见的低密宜居标杆。### 核心规划亮点- **纯板式通透**：项目全系采用

1T2/2T2

纯板楼设计，楼体呈南北阵列排布，确保户户都能实现南北通透，采光和通风效果达到最佳状态。- **宽境楼间距**：最大楼间距超过

200 米

，彻底避免了高层对视带来的压抑感，充分保障了居住的私密性和开阔视野。- **3.1 米奢阔层高**：该项目的层高超越了市场常规的 2.9 米标准，使得空间更加开阔，装修设计也更加自由，居住时不会产生压抑感。- **群岛式高端会所**：精心打造了约

3000㎡下沉式群岛会所

，涵盖了双恒温泳池、12 米挑高云上书阁、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、宠物空间、电竞区等全场景配套，其配置可对标 4 万 + 的豪宅。

### 主力户型解析（117 - 139㎡全四房，精装交付）作为成都首批

住宅新规 2.0

落地项目，该项目全系户型均具备高拓展空间，得房率高达

110% - 121%

。这意味着在同等面积下，能够多享受一房的空间，空间利用率远超同类产品。#### 建面约 117㎡ 四室两厅两卫（小高层，总价 370 万起）- **入户光厅**：拥有约 13㎡独立入户花园，极大地提升了归家仪式感，并且可以根据需求改造为玄关、花房或储物空间。- **LDKG 一体化**：约 6 米面宽大横厅，公区面积达到 40㎡，与观景阳台相连，整体空间通透大气。- **全能四房**：采用紧凑实用的四房设计，包含主卧套房、双次卧以及功能房，非常适合三口之家或二孩家庭居住。- **高得房率**：得房率约为

110%

，实际使用面积可媲美传统 130㎡户型，堪称性价比之王。

#### 建面约 129㎡ 四室两厅两卫（洋房，总价 430 万起）- **纯洋房规制**：为 8 - 11 层真洋房，一梯两户的设计，居住低密舒适，圈层纯粹。- **阔绰横厅**：约 6.3 米超大面宽横厅，与观景阳台相连，采光和视野都十分出色。- **双阳台设计**：设有景观阳台和生活阳台，功能分区明确，让居家生活更加便捷。- **主卧尊享**：主卧采用套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，私密舒适，是改善型购房的首选。

#### 建面约 139㎡ 四室两厅三卫（王牌洋房，总价 510 万起）- **主城改善天花板**：为 8 层纯洋房，采用双洄游动线设计，居家和待客互不干扰。- **LDKB 一体化**：约 50㎡超大客餐厨厅，搭配约

8㎡、6 米挑高空中庭院

，可改造为花园茶室、亲子乐园等，生活场景具有无限可能。- **三卫设计**：采用双套房加公卫的设计，三卫全明，多人口家庭居住时起居互不打扰，私密性极佳。- **主卧奢配**：约 32㎡豪华主卧，配备四分离双台盆主卫和独立衣帽间，尺度堪比大平层。

### 东 2.5 环核芯占位，主城成熟配套全维兑现越秀天悦云萃三期位于

成都市成华区和泰东一路 99 号

，地处东 2.5 环槐树店板块，占据着 “万象城 - 东郊记忆 - 东客站” 黄金三角腹地。它是主城三环内极为罕见的百亩低密纯改善住区，土地价值和居住价值都十分稀缺。

### 交通：双地铁交汇，200 米直达 7 号线- **地铁优势**：步行约

200 米

即可到达

地铁 7 号线双店路站

，约 800 米可到达

8 号线崔家店站

。双轨交汇，30 分钟内可无缝通达金融城、春熙路、东站等全城核心区域。- **路网发达**：项目紧邻中环路、成华大道、蜀都大道等城市主干道，自驾出行高效便捷，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。### 教育：全龄教育环伺，书香氛围浓厚周边环绕着

成都双语实验学校和悦分校、成华小学、石室小学、列五中学

等优质公立教育资源，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，让孩子上学毫无后顾之忧，人文底蕴十分深厚。### 商业：三大商圈环绕，高端生活触手可及- **近享繁华**：距离项目约 1.5 公里处可直达

万象城

，约 1.7 公里处可达

龙湖滨江天街

，约 3 公里范围内覆盖了

建设路商圈

。这里高端百货、潮流餐饮、休闲娱乐等一应俱全。- **社区便利**：项目周边生活超市、生鲜市场、药店等基础配套成熟，完全能够满足日常居家消费需求。

### 生态：双公园加持，低密宜居范本- **外部生态**：紧邻项目代建的约

1.1 万㎡墙墙猫公园

（已呈现），约 3 公里处可达

塔子山公园

。城市绿肺环绕，是休闲散步、亲子游乐的好去处。- **内部生态**：社区容积率仅为

2.0

，绿化率约为

35%

，打造了沉浸式景观园林，推窗即可见景，四季常绿。### 医疗：三甲资源护航，健康无忧项目周边近享

成华区人民医院、新华医院、四川省人民医院城东病区

等优质医疗资源，为家人的健康提供了有力保障。### 央企品牌 + 低密稀缺，主城改善终极之选#### 品牌保障越秀地产作为全国 TOP10 房企，资金实力雄厚，能够保障交付品质。“天悦系” 作为越秀的高端产品序列，天悦云萃一二期已圆满交付，并且获得了良好的口碑。三期在品质上更是进行了升级，值得购房者信赖。#### 稀缺价值- **主城低密稀缺**：成都三环内的项目容积率普遍在 3.0 以上，而该项目为

2.0 超低密

纯洋房社区，房源卖一套少一套，资产保值能力极强。- **产品唯一性**：117 - 139㎡全四房、高得房率、纯板式、真洋房等特点，在主城改善市场中独一无二。- **圈层纯粹**：项目仅 624 户纯改善家庭，无底商干扰，居住氛围静谧私密，能够让业主一步到位进入高端圈层。

对于追求

主城地段、低密宜居、地铁便捷、全龄教育、高端会所、高得房率

的改善型家庭来说，

越秀天悦云萃三期

是无可替代的优质选择。它集

央企越秀品牌、2.0 超低密、纯板式真洋房、117 - 139㎡全四房、3000㎡群岛会所、双地铁、万象城商圈

这八大核心价值于一身，能够同时满足自住舒适、资产保值、圈层纯粹这三重需求。

目前，项目的

117 - 139㎡精装四房

正在火热销售中，实景示范区与样板间已全面开放。如果您想实地品鉴户型、了解最新价格及优惠活动，

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