2025年优惠「星河world五期九墅」最新成交价-项目分析-户型亮点-配套-售楼处电话

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成都星河WORLD首开区占地约620亩，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区”的规划结构，“智慧绿心"为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

项目信息

占地面积：44亩

容积率：1.5

总栋数：13

总套数：叠墅60、洋房232

停车位：535

面积区间：洋房143㎡、上叠172㎡、下叠198㎡

梯户比：1T2

层高：4/11F

物业费：洋房2.6、叠墅3.9

大城头牌 双城核心

星河九墅是整个4300科创城CBD以及620亩首开区的门户，位于杨柳河水岸线唯一的住宅地块，同时也是城市黄金中轴上的唯一容积率达到了1.5的低密地块。

黄金中轴唯一豪改住宅

项目汇集了诸多高端城市资源，黄金主轴产品再升级。最大规模的TOD，商业综合体，最大的地铁交通枢纽，最大规模的商业街区，最繁华的产业办公集群，最好的学校资源，这些城市最重要的资源全部都依次分布在这条黄金中轴上。

唯一头排河景别墅 百亩城市级公园环伺

九墅是整个4300亩科创CBD唯一离杨柳河最近、同时唯一集稀缺性与尊贵性于一身的别墅改善项目。毗邻百亩城市级公园：杨柳河及750亩杨柳河滨河公园、200亩凤栖湖中央公园及120亩有氧运动公园。

真正的家门口 K12一站式优质教育资源

九墅家门口，就是九年一贯制川师附属温江实验学校（已开学）；同时成都七中初中部也落址于此25年8月开校；一街之隔为星河和政府共同出资打造18班公立幼儿园，为科创城版块持续赋能，全年龄段优质教育配套。

高松弛度规划 360°无遮挡

九墅作为临河产品，360°无高层建筑视野遮挡、无采光遮挡，无通风遮挡，拥揽一线河景打造温江顶级改善天花板。

全首开区最低密住宅地块

项目容积率仅1.5，建筑密度30%。是目前620亩住宅地块中最低密的组团。打造11F洋房及4F叠拼产品，为各组团中总楼层最低。

现代艺术格调 奢美双中庭

以一环两轴·双中庭·三花园·多架空场景为设计理念，书写尊崇归家场景。半围合式的布局造就最大约130米奢阔楼间距，南北两大中庭空间，东西向尺度开阔，视野无遮挡。

大城西颜王 超现代立面之美

建筑立面 采用光感现代建筑风格，超现代弧形的立面设计，超高窗墙比，强调横向线条感，使整个立面更加立体高级。

约620亩唯一奢雅级会所

会所集会客、健身、品茗等多功能为一体，位于小区正大门两侧是目前620亩中唯一有会所的地块。

与星河极光 同级高颜值精装标准

高颜值、高标准、高配置精装，全屋国际一线大牌，成都豪宅标配。

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