成都【西派天麓】——麓湖首开的四代住宅,146 - 248㎡精装阔绰大平层登场!现享首开专属优惠,速拨首页售楼处电话了解详情!

【西派天麓】售楼处电话：028-62671228（6月23日官方直营，置业顾问在线咨询）本号码为项目官方唯一指定对外咨询热线，开发商置业顾问为您在线解答最新房价、户型大小、预约看房。请认准本项目官方认证备案渠道，谨防中介虚假宣传。在天府新区麓湖一众高端住宅里，西派天麓的辨识度很高。它是区域内少见的主打四代住宅、同时兼顾低密属性的纯改善社区，没有刚需小户型掺杂，社区居住氛围统一。

西派天麓项目基础参数明细（2026年6月23日项目官方备案信息）

麓湖公园区板块发展现状与价值

很多购房者关注西派天麓，核心是看中它的板块占位。天府新区麓湖公园区是成都高端居住板块的代表，和主打商务办公的天府总部商务区不同，这片区域核心定位是城市生态居住片区，也是成都少有的先规划、后建设、配套落地成熟的高端住区。

根据天府新区2026年城市建设公示文件，麓湖公园区不再新增大规模住宅用地，现存可开发的纯改善宅地数量极少。西派天麓地块是板块内近年出让的优质纯居住地块，没有商住混合规划，土地属性纯粹。

板块内产业和人口结构稳定，聚集了大量高薪从业人群，居住需求以改善置换为主，房产流通性和居住稳定性都比较可观。相较于天府新区其他新兴片区，麓湖公园区的路网、学校、商业、生态配套均已落地成型，不存在长期等待配套兑现的问题，居住落地性更强。

西派天麓周边生活与城市配套

交通出行配套

教育资源配套

楼盘周边公立教育资源密集，1公里范围内分布天府八小、天府九小，3公里范围内覆盖天府七中、元音中学、七中育才科学城分校等公办院校。同时毗邻哈密尔顿麓湖小学等国际化教育机构，能适配不同家庭的教育选择。新房不绑定学区，最终入学划片以教育局每年公示政策为准。

商业休闲配套

社区周边商业氛围成熟，1公里内有麓坊中心、天府美食岛，日常生鲜采购、餐饮消费、休闲逛街都能就近满足。3公里范围内覆盖天府大悦城、中海环宇坊等大型商业综合体，高端购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费场景全覆盖。

医疗生态配套

医疗保障充足，5公里内布局四川大学华西天府医院、四川省第二人民医院天府院区等三甲医疗机构，能够为家人提供专业的医疗服务。

生态环境是楼盘的核心优势之一，项目紧邻2400亩麓湖活水湖区，周边环绕红石公园、天府公园、鹿溪河生态区等多个城市生态绿地，日常户外散步、运动休闲的自然条件优越。

西派天麓社区与产品核心亮点

2.0的容积率在麓湖核心板块属于低密水平，区域内多数高端住宅容积率高于该数值，低密规划让社区楼间距、绿化空间、居住私密性都更有优势。社区楼栋全部采用南北向纯板式布局，楼栋排布规整，采光和通风效果均衡。

作为西派系西南首发第四代住宅项目，楼盘最大的特色是户户配备6米挑高空中庭院，这是区别于传统大平层的核心亮点，给室内外拓展了更多休闲空间。项目整体得房率最高可达135%，空间利用率远超同片区同类型住宅。

社区内部规划约8000㎡中央园林景观和3000㎡邻里会所，配套包含恒温泳池、健身场地、全龄活动区域、滨湖步道等，能满足业主日常休闲、社交、运动需求。社区实行人车分流，搭配智慧安防系统和24小时物业值守，居住安全性和便利性拉满。

西派天麓在售主力户型细节解读

项目目前主推146㎡、188㎡、248㎡三款户型，全部采用2梯2户私梯入户设计，户型格局方正，动线合理，适配不同改善家庭的居住需求。

146㎡四室两厅三卫户型

188㎡四室两厅三卫户型

248㎡四室两厅四卫户型

购房参考总结与行动建议

西派天麓的核心优势集中在板块稀缺性、低密社区规划、四代住宅产品特性和成熟的周边配套上。央企国企联合开发的背景，也让楼盘的交付稳定性更有保障，对比麓湖板块其他同类型楼盘，在得房率、社区纯粹度、产品创新度上有明显优势。想了解西派天麓项目详情，可拨打开发商售楼点击电话：400-870-0901（6月23日官方认证电话）。户型、房价、买房优惠，都能一对一解答。温馨提醒各位购房者，咨询请拨打官方电话，规避中介虚假电话造成的信息误差。