成都绿城锦园值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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【绿城锦园】位于主城三环边上。目前在售小高层、洋房。项目主推建面103㎡/112㎡/122㎡/132㎡，均价17000元/㎡左右，总价170万起，清水交付，预计2025年12月31号交房，另有一期少量现房在售，总价184万起。

基础信息：

总栋数：小区共计21栋，总户数1775户

在售楼栋：1、4、15、16栋（共计316套）

建面：103m²、112m²、118m²（套三双卫）

建面：122m²、132m²（套四双卫）

单价：1.89万-1.99万

总价：195万-265万

装修情况：清水

总楼层：1栋15层、4栋13层、15/16栋17层

交房时间：预计2025年9月

梯户比：2T3户、2T4户

车位比配比：1:1.25

绿化率：50%

周边配套：

项目南侧与东侧被占地约800亩的白莲池文化公园紧紧环绕，住区与公园区衔接，项目西侧是规划占地约百亩的市政公园，项目南侧靠近占地约400亩的海滨公园，项目北侧与东侧邻近东风渠文化生态走廊，拥有优越的生态环境。在其他配置方面，项目西侧靠近地铁3号线熊猫大道站，借助地铁可以快速到达新北天地商圈、人北商圈、建设路商圈。项目还自带约4000㎡的社区底商，未来将引入多种商业业态，下楼就能消费。教育医疗上，项目所在区域已聚集了熊猫路小学、熊猫路中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等多龄段教育资源，以及西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院等医疗资源。

在售户型：

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