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【核心参数】

这座纯住宅社区占地6850平方米，产权年限70年，采用全住宅规划无商业干扰。项目采用3梯11户设计，主力户型48-142平方米，得房率优异，赠送面积可完全覆盖公摊损耗。

在售总价：104万元起

楼栋配置：41层超高层/总户数866户

车位配置：421个固定车位（配比1:0.6）

物业服务：4.8元/㎡·月

规划指标：容积率8.8/绿化率33%

交付状态：2016年已交付现房

交易条件：支持首付15%起，月租金区间3000-5000元

特别提示：水电气全通（部分单元因采光因素登记为公寓性质）

【立体交通网络】

•轨道交通：341米直达1号线文殊院站/417米接驳4号线骡马市站（10号线、18号线在建），形成四线交汇的黄金枢纽

•地面交通：300米范围内汇聚16条公交线路（含5路、16路、37路等干线及夜间专线）

【全龄教育体系】

学前教育：盖格威双语幼儿园（业主专享优惠）、成都市第五幼儿园等5所优质园所

基础教育：划片入读百年名校东城根街小学（巴金小学），毗邻实验小学、泡桐树小学等名校

中学教育：参与青羊区优质初中摇号（含树德实验中学、石室联合中学等顶尖学府）

学区价值解析：项目正式地址为正府街83号，明确划入东城根街小学（ABC三校区）招生范围。该校作为"青二区"核心校，对口初中包含"三小联中"的树德实验和石室联合。（注：具体入学政策以教育部门当年文件为准）

【医疗资源】成都市第三人民医院、华西医院（3站直达）、省医院（4站可达）等三甲医疗集群

【商业矩阵】坐拥骡马市-盐市口-春熙路三大核心商圈

【生活配套】社区菜场、连锁便利店、便民服务网点完善

【金融服务】周边集聚12家中外资银行网点

【文化休闲】文殊院、宽窄巷子等文化地标环伺

【匠心户型】

A6系（51-53㎡）：灵动一居可改两房

A7（62.54㎡）：升级版可变两房

A8（74.45㎡）：两房拓展三房空间

B5-B8系（66-95㎡）：全明两房设计【img11-14】

C2（110-124㎡）：三室两卫奢阔格局

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