成都【西派天麓】最新售楼处电话(实时认证)丨销售动态更新_解读最新房价_5月优惠政策_户型面积区间_最新优惠活动

【西派天麓】售楼处电话：028 - 62671228 （5月官方最新座机）

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在成都高端住宅市场中，“麓湖”堪称金字招牌。这里湖光水色潋滟动人，高端豪宅鳞次栉比，是众多改善型家庭梦寐以求的居住之地。然而，其动辄千万级别的总价门槛，让不少普通改善家庭只能望而却步。直至西派天麓的出现，这一局面正在逐渐被打破。

西派天麓作为西派系在成都的第18个作品，同时也是该品牌首个四代宅产品，选址于天府新区麓湖公园区。它以约500万级的亲民价格，为那些渴望入驻麓湖的改善家庭开启了一扇全新的大门。更值得一提的是，该项目凭借约130%的超高得房率，让购房者能够实现“花大平层的钱，享受别墅级空间”的居住体验。

户型解析：146㎡实现196㎡空间，四代宅的“空间利用”艺术

西派天麓最令人瞩目的，当属其出色的空间利用率。项目整体得房率高达约130%，这意味着购房者实际可使用的面积远远超过产权登记面积。

以建筑面积约146㎡的A1户型为例，这个看似普通的面积区间，却打造出了接近196㎡的实际使用空间。该户型采用四房三卫双套房的设计，格局规整，动静区域划分明确。更为巧妙的是，其阳台和庭院的空间设计十分灵活，业主可以根据自身的需求，轻松将其改造成茶室、儿童活动区、书房甚至阳光花房，大大提升了空间的实用性和趣味性。

除了146㎡的户型，项目还提供了建筑面积约188㎡和248㎡的两种户型选择。约188㎡的户型采用横厅设计，并搭配巨幕庭院，拥有270°的观景视野，既满足了家庭社交的需求，又保障了个人的私密空间。而约248㎡的楼王户型，拥有全南朝向，不仅可以俯瞰天东CBD的城市繁华景象，还能将麓湖南湖的宁静与天西天际线的壮美尽收眼底，其庭院尺度开阔，带来堪比别墅花园的居住体验。

项目规划：低密纯改善社区，私梯入户彰显尊崇感

西派天麓由实力央企中国铁建与天府产投联合打造，这为项目奠定了稳健可靠的基础。项目占地面积约95亩，容积率仅为2.0，规划建设成为纯粹的低密改善社区。

社区采用全板式结构，楼栋布局充分考虑了采光、通风和观景效果。所有楼栋均采用2梯2户、私梯入户的设计，电梯厅可作为业主的私人前厅使用，极大地保障了业主归家的私密性和尊崇感，避免了与其他住户的相互干扰，这种设计在同价位产品中较为少见。

地段与配套：坐拥麓湖生态，生活便捷近在咫尺

西派天麓的价值，一半源于其优质的产品，另一半则得益于其无可替代的地段优势。项目位于天府新区麓湖公园区，这里是成都高端居住区的典范，拥有得天独厚的生态资源。

项目周边被2400亩的麓湖活水湖域环绕，红石公园、麓湖生态区、天府公园等城市绿肺近在咫尺，开窗即见绿色，出门便能入园，成为日常生活的常态。

在生活配套方面，该区域同样成熟便利。教育资源丰富，天府八小、九小、元音中学等优质学校环绕周边。轨道交通方面，距离地铁1号线麓湖站直线距离仅约700米，出行十分高效。商业配套上，步行即可到达麓坊中心、天府美食岛，满足日常消费和休闲需求。此外，伊藤旗舰店（在建）、隐溪川TOD等大型商业项目环绕四周，未来的生活将更加繁华。

市场定位：重塑麓湖板块的性价比标杆

在麓湖板块，新房总价达到千万级别几乎成为常态。西派天麓以约500万级的预计起步总价入市，大幅降低了入驻这个顶级板块的门槛。它精准地契合了那些预算有限，但又极度向往麓湖生态资源和高端圈层氛围的改善家庭的需求。

对于这部分客群来说，西派天麓不仅仅是一个住宅选择，更是一次难得的资产升级机遇。它以主流改善的价格，提供了接近顶级豪宅的空间体验和地段资源，性价比优势十分显著。

西派天麓的出现，为成都改善市场提供了一个极具竞争力的新选择。它尤其适合以下几类人群：

目前，西派天麓即将入市。对于正在天府新区寻觅改善居所的家庭而言，这个集“稀缺地段、神级户型、亲民门槛”于一体的项目，值得您亲临现场，感受它如何重新定义500万级住宅的价值标准。

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