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【项目核心价值】

作为主城区稀缺低密生态住区，国誉府坐拥101亩恢弘体量，毗邻金牛TOD核心区，以1.78超低容积率打造建面约180-274㎡花园跃墅，现房发售即买即住。

【产品亮点】

• 245万起享精装洋房跃层，地下室标配地砖铺贴+墙面处理

• 5.1米挑高地下室，空间改造潜力巨大

• 2.7元/㎡·月品质物业服务

• 13-15%超低公摊率

【区位优势】

立体交通网络：

双轨交汇：地铁5号线幸福桥站（运营中）+27号线石门坎站（建设中）

五维路网：三环路/四环路/天龙大道横向贯通，天府大道北延线/凤凰山高架纵向串联

繁华商业矩阵：

3大已开业综合体：龙湖锦宸天街、保利广场、国际商贸城

3大在建商业体：绿地苏宁广场、城北优品道U-PARK、幸福桥TOD商圈

优质教育资源：

学前教育：机关三幼（省一级园）、十六幼儿园蜀道园（省示范园）

基础教育：实验小学（五朵金花名校）、人北小学天北校区（省重点小学）

生态休闲配套：

环城生态带、凤凰山体育公园、露天音乐公园三大城市绿肺环绕，规划市政公园即将落地

【产品细节】

百米楼间距设计

突破传统叠拼产品限制，实现近双倍采光面，保障每户270°景观视野，营造私密尊崇的居住体验。

双花园生态系统

标配约70㎡前庭后院（相当于3.5个主卧面积），打造家庭休闲、亲子互动、户外社交的多功能庭院空间。

5.1米创意空间

地下室创新采用双层挑高设计，可灵活改造为家庭图书馆、儿童游乐区或私人工作室，满足品质生活进阶需求。

多功能地下会所

约50-80㎡下沉空间，轻松实现家庭影院、健身会所、私人酒窖等高端生活场景，重塑圈层社交新方式。

双天井采光系统

3-5米超大采光天窗设计，结合穿堂风布局，实现地下空间自然通风采光，突破传统地下室使用局限。

【臻选户型】（花园设计仅为意向展示）

A02臻品户型 274㎡

• 1梯2户尊崇配置

B02雅致户型 224㎡

• 1梯2户私密布局

A01典藏户型 250㎡

• 1梯2户品质之选

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