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【项目概况】坐落于天府新区核心地段的【保利天府瑧悦】，总占地面积约49亩，采用低密规划布局，容积率仅2.3。项目由15栋纯板式住宅构成，498套建筑面积约120-188㎡的四居改善型产品，全部实现南北通透的优越格局。35%的高绿地率与20%的低建筑密度，营造出舒适宜居的社区环境。

项目参数详情

开发商：成都市保新成天置业有限公司

占地面积：31778.47㎡（约48亩）

总建筑面积：73000㎡

住宅栋数：15栋

容积率：2.3

总户数：496户

车位配置：893个（配比1:1.8）

物业服务：保利物业（3.79元/㎡·月）

交付时间：2026年5月30日

产品形态：11-25层小高层、中高层及高层

梯户配置：1梯2户、2梯2户

主力户型：133㎡、143㎡、188㎡

臻品户型解析

【133㎡天西稀缺四居】

采用2梯2户独立入户设计，南北通透格局。6.8米超大横厅搭配四开间朝南，主卧套房配置彰显品质。创新性设置多功能储藏空间，南北双阳台设计拓展生活场景。

【143㎡天西臻品四居】

2梯2户私密入户，7米方厅搭配五面宽朝南。中西双厨系统满足多元烹饪需求，主卧采用星级酒店式布局，配备步入式衣帽间及可变空间。独立家政阳台实现功能分区。

【188㎡天西云端大宅】

尊享2梯2户专属电梯厅，8米宽幕横厅实现270°采光。超30㎡奢阔主卧套房配备L型衣帽间及双台盆卫浴，次卧创新悬浮观景舱设计，尽揽城市天际线。

项目核心价值

1. 占据天府中央商务区西区黄金地段，汇聚城市精英圈层

2. 区域最后一块限价纯住宅用地，入驻总部商务区的珍贵机会

3. 坐拥万亩城市公园群与百万方高端商业集群

4. 毗邻天府七中等顶级教育资源，成就菁英成长之路

5. 承袭保利天字系顶豪基因，打造现代东方美学大宅

区位优势：麓湖-秦皇寺板块

作为天府新区总部商务区价值高地，该区域汇集多个标杆项目，持续领跑市场。

全能生活配套

立体交通网络

轨道交通：800米直达6号线秦皇寺站，19号线快速连接双机场，8条地铁线路覆盖

路网体系："三横四纵"主干道布局，畅达全城

优质教育资源

天府七中及其附属学校组成全龄教育矩阵，2023年高考重点率100%的卓越成绩印证教学实力

繁华商业配套

天府大悦城领衔的商业集群，融合8000㎡空中花园等创新设计，15分钟生活圈内聚集多个高端商业体

生态宜居环境

天府公园（3450亩）、兴隆湖（5360亩）、鹿溪河生态区（4500亩）三大城市绿肺环绕

顶尖医疗资源

华西天府医院等多家三甲医院构建健康守护体系

匠心社区设计

首层全架空设计打造多功能泛会所，包含：

• 融合蜀绣元素的多元会客空间

• 禅意瑜伽休闲区

• 奈尔宝标准儿童乐园

园林设计以宋代《蜀川胜概图》为灵感，融合川蜀竹韵与现代造园技艺

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