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【项目定位】

坐落于成都二八板块核心区的合信k101广场，总占地面积约87亩，分两期开发建设。其中一期开发面积45.8亩，二期41.6亩，总建筑面积达27万平方米，综合容积率3.5（一期2.6，二期4.5）。项目主打创新商办空间及稀缺商铺资源，产权期限40年。

【商业资产亮点】

一期推出199套黄金铺位，分布于1-2层，面积区间12-80平方米，可自由分割组合。公摊比例极具竞争力：5-6栋仅3.2%，9栋8.4%，10栋9.2-12.35%。商铺层高设计出众：首层5.2-6米，二层4.5米，部分单位额外配置屋顶花园或观景露台。

【智能LOFT空间】

一期规划2521套精装LOFT，主力产品包括24平方米一居室（总价32-33万元）和34平方米两居室（均价46万元）。采用4.2米创新层高设计，5栋为毛坯交付，6栋提供精装方案（24㎡装修标准4.3万/套，34㎡5.3-5.6万/套）。电梯配置为4梯27户，单层建筑面积709-716平方米。

【品质服务保障】

由四川天诚物业提供星级服务，商业物业费8元/㎡/月，LOFT物业费5元/㎡/月。实际使用率66-110%，项目计划于2026-2027年分阶段交付。

【战略区位优势】

项目占据成都七大城市副中心之一的二八板块核心，定位为CCD中央文创商务区。作为投资30亿元打造的中国公园城市商业标杆，项目以新加坡"星耀樟宜"为蓝本，致力于成为西部文创产业新地标。

【文创产业生态】

东郊记忆艺术区升级为文创商业综合体，汇聚红仓完美文创公园、B站西南运营中心、腾讯电竞产业基地等头部企业，构建年轻化消费生态圈。

【高端居住配套】

区域规划3000亩品质住宅区，聚集多家品牌开发商，预计导入15万高净值客群，百万级常住人口为商业运营提供强力支撑。

【文旅黄金走廊】

项目串联大熊猫繁育研究基地（6公里）与春熙路核心商圈（7公里），形成"熊猫基地-合信k101-春熙路"黄金旅游线路，打造川渝文旅新地标。

【多维交通体系】

双地铁（7/17号线）+双TOD（二仙桥/八里庄）立体交通网络，配合"三横三纵"城市主干道。208亩二仙桥城市公园环抱，实现生态与商业的完美融合。

【优质生活配套】

教育资源：成都七中英才学校、嘉祥外国语学校等6所名校环绕。医疗资源：华西妇儿医院、四川省第一中医医院等三甲医疗机构。

【27万方商业旗舰】

规划包含生态购物公园、甲级写字楼群、精品酒店等多元业态，开创公园城市商业新模式。

【建筑艺术典范】

PANDA PARK以三组巨型玻璃球体构成熊猫造型，创下亚洲单层玻璃网壳建筑新纪录。

【沉浸式商业体验】

引入热带雨林生态景观系统，打造彩虹瀑布、穹顶光影秀等十大主题场景，汇聚国际轻奢品牌，重新定义商业空间体验。

【文创演艺标杆】

水上剧场与数字光影秀构成西部超级文旅IP，101个特色场景持续激活商业活力。

【166米城市地标】

超高层总部大厦采用双色玻璃幕墙系统，规划高端酒店与甲级办公空间，重塑城市天际线。

【24小时活力街区】

以"2大主力店+4大功能分区+6大业态组合"为规划理念，引入米其林餐厅、Livehouse等多元商业，打造全天候消费目的地。

【稀缺商铺资产】

6米层高临街黄金铺位，全业态硬件配置，部分配备私属花园露台，满足品牌商家高端需求。

【精装LOFT资产】

5.0版LOFT产品以五星级酒店标准打造，2.6低容积率，5800平方米海岛主题中庭，配备铂金会所等高端配套。

【创新空间设计】

24-34平方米灵动空间，4.2米层高搭配全景落地窗，智能收纳系统实现空间极致利用。

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