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锦城拾云位于“昭觉寺·动物园”商圈核心，占地约49亩，规划10栋建筑（8F、10F洋房+18F小高层），全南向的楼栋通过错位排布，视野最大化的同时，构建起以“古邻昭觉·诗居胜地”为灵感的“一环两轴三中心八园”景观体系。锦城拾云聚焦市场“真实改善需求”，推出99-136㎡主力户型，以205万元起的亲民总价，兑现“让更多人留在主城”的愿景。

【在售户型】

建面约99㎡套三：主城入门改善优选

方厅布局，动静分区清晰，约5.3米面宽、30㎡的一体化社交方厅。南北双阳台、主次双卫生间的配置，远超同面积段产品标准；两间次卧可根据需求改造，叠加约15㎡赠送面积，实际使用空间堪比市面120㎡户型。

建面约 123㎡套四：多孩家庭“适配款”

户型采用横厅设计，约7.9米开间搭配客餐厨阳台一体化布局，形成约50㎡奢阔社交公区，足以容纳中西双厨；约28㎡南北通透主卧套房，配备步入式衣帽间与独立梳妆台/书桌空间。三间次卧面积均等，适配多孩家庭“平权居住”需求，中间两间次卧可改造为“双主卧套房”，满足家庭成长后的居住变化。

建面约119㎡套四洋房

LDK方厅设计，面积约40㎡，北向次卧和南向次卧都可融入方厅，幻变更大的社交空间，约5.15米的景观阳台，直面唐风园林，引景入室。南向约24㎡的主卧套房，3间次卧尺度舒适，包括为收纳设置的玄关800库，满足3代人多孩家庭的居住场景。

建面约136㎡套四洋房

空间尺度进一步升级，四间卧室以客厅为中心分布，家庭成员互不干扰；约 5.6 米面宽客厅形成约59㎡ LDKG空间，比同面积段产品多出约8-10㎡使用空间，居住舒适度更高。

【区域价值】

板块定位环“昭觉寺·动物园”商圈，它不仅是主城北门户，更承担着对接成渝双城经济圈的枢纽功能。依托川西第一禅林昭觉寺、成都大熊猫繁育基地、动物园等重量级城市名片，昭觉寺板块近年持续发力文创、文旅新消费场景，全新打造的天府国际动漫城、昭觉里商业街等，已然成为吸引年轻人的潮流新IP，成为区域发展的澎湃动力。

【周边配套】将主城精华尽数浓缩到15分钟生活圈内

交通：项目距地铁3号线动物园站仅约200米，7站即可直达春熙路、太古里；搭配地面纵横交织的快速路网（环线：中环路、二环路、三环路，纵线：北星大道、昭觉寺南路、府青路），把更多时间留给生活。

商业：项目方圆一公里，密布天府国际动漫城、昭觉里特色街区（在建）、华润熙悦广场、泛悦城市广场、青龙广场等百万方商业，柴米油盐、国际时尚、潮流文创，在这里融合共生。

教育：项目紧邻市十三幼（市一级幼儿园）和百年名校双水小学，区域内还有北新实验小学、石室初中、成华嘉祥外国语高中等名牌学校，全龄教育在家门口就可解决。（本部分仅为项目周边教育资源展示，具体学区划分以教育局政策为准。）

公园：动物园、昭觉寺、大熊猫繁育基地之外，周边还有沙河公园、海滨公园、凤凰山露天音乐公园等休闲去处，项目楼下还有街心公园，举步即达。

以“唐风为魂，品质为核”的锦城拾云，将唐代生活的雅致意趣融入社区肌理，精准击破中环产品“高总价、同质化”的竞争困局，打造出独树一帜的文化人居IP。