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锦江畔的精奢藏品院墅与甄稀洋房

实体样板间现已开放，接受预约参观

该项目坐落于国际城南豪宅居住区——锦江畔、三公园旁，是为塔尖人群专属定制的极致奢华豪装别墅。

【项目基础信息】

项目占地面积约33亩，还配建了37亩公园。

产品类型方面，有96席别墅和52席洋房（2梯2户）。

产品面积上，别墅为260 - 360㎡。

上叠别墅：单价在2.2 - 2.36万之间，总价730 - 760万。其花园部分，屋顶有70 - 80平，一楼约20平。

中叠别墅：单价为1.88 - 2万，总价610 - 680万，一楼花园约25平。

下叠别墅：单价2.4 - 2.8万，总价690 - 730万，前后花园有50 - 138平。

洋房面积为90㎡，单价2.4万，总价210万。

总层高上，洋房为13层，别墅是6层。

公摊比例为24%，绿地率达20%，容积率为1.53%。

物业费方面，别墅是5元/㎡，洋房为3.5元/㎡。

交房时间为2026年6月30日，交房标准为精装交付。装修标准是2980元加上1998元（叠拼精装包）。

项目位置处于天府新区锦江生态带。

【产品卖点】

该项目具有超高赠送面积，户户都带有花园，配备私家电梯和双阳台。

拥有超大窗墙比、全景落地窗以及超大采光面。

每户都有四层空间，包含双层居住空间和双层社交空间。

具备超大横厅与宽厅，设有上下会客双厅、中西双厨和双餐厅。

采用钻石流光立面，搭配三层双中空LOW - E玻璃。

采用国际一线品牌进行奢装，尽显塔尖美学格调，是大城南区域唯一达到精奢标准的豪宅别墅。

钻石流光立面，至臻匠心工艺

建筑外立面选用珠光白铝板，采用弧形造型，搭配三层双中空LOW - E玻璃，拥有超大采光面。

所有房间都具备超大窗墙比和全景落地窗，让居住者奢享极致视野。

公区和户内均采用来自意大利、希腊等5个国家进口的昂贵天然玉石和石材（限升级包）。

东方美学院落，私享花园艺墅

项目以东方美学为核心，以山、水、雅、韵为主题，打造出一座艺术美学院墅。

户户都有花园系统，让居住者享受“有天有地”的城市院墅生活。

双层生活场，双层社交场

每户都能奢享四层空间，设有上下会客双厅、中西双厨和双餐厅，演绎出四世同堂的墅居理想生活。

双层私密居住空间，彰显豪门生活排场。

双层社交空间内，配备影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构了峯层奢华场域。

一线品牌奢装，塔尖美学格调

精装三大件甄选国际一线大品牌，如德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国的天然奢石（限升级包）。

项目营造尊崇归家礼序，带来极致疏阔的居住体验。

山谷艺术中心，同步全球文化盛宴

约762㎡的山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美。

这里集音乐、美术、歌剧等多元形式于一体，能让居住者同步享受全球文化盛宴。

万亩公园环绕，一江三湖生态大境

项目周边近享约11km锦江源湾，以及超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖。

雄踞顶级资源 同步全球繁华

商业方面，对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店。

交通十分便利，有1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）可换乘双机场、16号线（天保大道）站距离项目仅100m。

教育资源丰富，名校近在咫尺，如天府四中K12教育距离项目680m、天府石室中学680m、天府十小1km、天府十幼450m、天府二幼1.2km、天府三小龙江路小学1.1km。

医疗配套完善，万达匹兹堡国际医院距离项目4.5km、华西医院天府院区8.9km、京东方医院8km、泰康西南医学中心1.7km。

户型图

上叠：

上叠户型纳藏阳光花园，让居住者享受逸亭惬意生活。

具备宽景、宽院、宽墅三重超级体验，开启宽奢墅院生活。

拥有超大采光面，所有房间都有超大窗墙比和全景落地窗，奢享极致视野。

设有上下会客双厅、中西双厨、双餐厅和IMAX级阔尺横厅。

精装进口三大件包括百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。还配备国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）。

中叠：

中叠同样具备宽景、宽院、宽墅三重超级体验，开启宽奢墅院生活。

拥有超大采光面，所有房间都有超大窗墙比和全景落地窗，奢享极致视野。

设有上下会客双厅、中西双厨、双餐厅和IMAX级阔尺横厅。

精装进口三大件为百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）。

下叠：

下叠拥有前庭后院，藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，具备宽景、宽院、宽墅三重超级体验，开启宽奢墅院生活。

拥有超大采光面，所有房间都有超大窗墙比和全景落地窗，奢享极致视野。

设有上下会客双厅、中西双厨、双餐厅和IMAX级阔尺横厅。

精装进口三大件是百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）。

洋房

洋房采用纯板式结构，是13层的低密洋楼。

2梯2户的设计，让居住者专享归家尊崇礼遇。

客厅配备270°环幕全景落地窗，让居住者奢享极致视野。

卧室采用全落地玻窗设计，让居住者私享静谧时光。

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