CIC 创想中心(商铺)_成都CIC 创想中_房价折扣_户型图_交房时间_售楼电

【CIC 创想中心（商铺）】

售楼处热线：028-61834716 【营销中心】

置业经理电话：15308095470 (微信同号）

____欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢免费看房车接送〢

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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城南硬核资产 伊藤洋华堂临街金铺

南二环TOD·全业态临街·品牌商家汇集

49-149㎡ 约十万+繁华人潮24h生活区

新加推B/C座货源

总计加推32套；特推4套特价铺

【项目基础参数】

面积：49-149㎡

报价：4-7万/㎡

层高：1F5.8m/2F4.4m

公摊：1楼17%

付款方式：全款/分期 （分期到年底前）

业态：全业态

交房时间：2024年1月

物业费：7元/㎡+5元/㎡（商管费）

在售楼栋：①号楼·②号楼·③号楼

预计租金：300元/㎡

【项目卖点】

成都长城实业集团有限公司开发 迄今30余载的发展历程

南二环TOD绝版全业态人气街区铺

二环BRT+5地铁环绕，交通十分便捷

伊藤洋华堂等大牌商家加持

周边数十所学校+数10万常住人口+产业人才，近百万消费人口红利

层高5.8米-可隔两层，超大外摆空间，完美户型黄金比例，绝无仅有

预计租金300-500元/㎡ ，已出租商铺租金300元/㎡递增

【核心项目价值解析】

1、由成都长城实业集团有限公司开发，迄今30余载的发展历程，是一家集房地产开发、制造、商贸、体育运动等于一体的综合性区重点企业；长城集团扎根南二环丽都区域（红牌楼区域），自2006年起先后开发数百亩土地，总开发量上百万方，并以此将房地产业确定为公司发展的主要产业，倾力在红牌楼区域打造一个以长城为符号的区域新地标。先后开发了包括优地、优客联邦、双楠忆景、维港、丽都世家等项目，铸造了长城地产的品牌和口碑，深得客户的认同。随后公司以牧马山别墅项目“牧山高第”作为开发历程的新标杆，打造地产精品和城市地标。同时公司在还参与开发、建设红星美凯龙家居MALL、长城社区等项目，已形成立足南二环红牌楼及丽都区域面向成都全域的发展格局。

2、连同国有企业大悦城商管公司共同成立合资商管公司进行项目商业管理，大悦城作为在国内知名的商业管理服务公司，管理商业超百万平米，进入成都后迅速崛起得到市场的一致认同

3、将引进伊藤洋华堂，作为最早进入成都的境外商超且多年来运营较好的企业，深得成都市场认可，伊藤双楠店连续多年营收额全球第一，说明二环区域商业价值及消费价值，伊藤日本总部多次考察最终与我们项目签订入驻合同，也再一次说明项目位置的优越性与产品的竞争力

4、项目总占地面积约43亩，总建筑面积：约18万平米，其中地上建筑面积约12万平米，地下约6万平米，整体布局由刚才所讲的点、折、横三栋裙楼及塔楼构成，其中1-2层活力商业并通过二层通廊进行全项目立体贯穿连南通，方便消费人群能快速到达各商业区域

5、商铺面积区间以最佳的面积段进行划分30-200平米，一楼以5.8米高的空间布局增加商户的使用面积和消费者的体验感，二层商业4.4米层高通过连廊通道的设计让消费人群能更有效长久的留店，同时通道也能增加二层商业的昭示性与外摆区（二层外廊部分将以敞开式通道为主），真实体现立体的消费人群导流。此外我们项目在一层中庭位置与二环路沿线设立下沉式广场并加扶梯导流伊藤超市客源，实现超市固定的粉丝消费群体与项目本身商家的联动，营造浓厚全面的商业氛围。

6、项目伊藤及自身超千余平米的共享空间为自持物业外，我们还将通过公司强大的商家资源引入众多品质商家（包括小龙坎、柴门、sheme、艾克斯电竞馆、腾川航空、钻石小鸟、天使音乐餐吧、富隆酒庄等）进一步打造成为综合性、多样性、全时性、全龄段的活力街区，成为武侯又一张活力的城市名片。

【平面图】

3号楼:

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