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项目概况：

占地面积25亩的低密社区，容积率控制在2.0，仅规划234席臻品住宅。项目毗邻约80亩城市绿地，打造POD主题商业街区与主理人运营模式，环绕熊猫绿道，呈现建面约130-185㎡的空中庭院住宅。

精品户型解析

130㎡四室两厅三卫·空中庭院

▪️建筑面积约130㎡

▪️专属派对花园

独立入户花园，私密会客厅，餐厨一体化设计

▪️精英社交空间

约45㎡阔绰客厅，7.2米超大观景面

▪️奢华主卧套间

套房式设计，彰显西贵阶层生活品质

143㎡四室两厅三卫·空中庭院

▪️建筑面积约143㎡

▪️花园式生活空间

30㎡餐厨花园+56㎡社交厅+270°全景飘窗

▪️三代同堂私密空间

科学分区设计，兼顾家庭互动与个人隐私

▪️升级版主卧系统

约40㎡独立套间，可灵活改造为影音室、茶室等功能空间

区位价值分析

青羊核心·稀缺地段

作为成都文化、行政、教育中心，青羊区土地资源日益稀缺。

青羊区三大核心优势

【行政中心】省府机关聚集地，坐拥草堂、浣花溪生态人文资源；

【文化高地】金沙遗址见证三千年古蜀文明，传承城市文脉；

【产业引擎】航空新城聚集成飞等军工企业，数字经济产业园引入华为、腾讯等2600家科技企业。

金沙板块价值

【三脉汇聚】

金沙遗址承载古蜀文明，摸底河与清水河交织千年文脉，

形成独特的天府文化基因库。

完善生活配套

便捷交通网络

三横一纵立体交通：清江西路、日月大道快速路、苏坡立交及西三环

地铁4号线清江西路站约1.4公里，公交站点150米（百度地图实测）

优质教育资源

草堂小学西区分校、清波小学、泡桐树中学百仁校区等（具体入学政策以官方为准）

繁华商业配套

青羊万达、优品道、西单商场等大型商业综合体

医疗资源

青羊第九人民医院、省妇女儿童医院等多家医疗机构

生态景观

熊猫绿道、百仁公园等五大城市公园环绕

社区景观设计

蜀王府规制，演绎现代尊贵

建筑与会所设计

融合多层台地与下沉空间，打造立体景观社区

2200㎡下沉式会所 配备礼茶吧、行政酒廊、私宴厅等高端设施

1000㎡架空层书吧 集阅读、社交、观景于一体的休闲空间

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