【越秀天悦云起】主城二环旁难得小户型来袭!89平米起三房两卫精致户型,想了解更多,速拨首页售楼处电话!

成都主城这两年新房户型越做越大，中心城区套均成交面积已经飙到138㎡，5+2区套均总价约400万——想在三环内找个89㎡起步的新盘，选择面窄到一只手数得过来。所以6月越秀·天悦云起案名发布的时候，业内反应挺快：东二环万东、7号线双店路约200米、48亩容积率2.0、全T2纯板、89㎡做三房两卫，越秀把"松果系"首作扔这儿了。如有项目任何咨询欢迎致电【越秀天悦云起】官方项目咨询电话：028-62671228（），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准售楼处官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。

万东这板块，成华自己盖章的"当打之年"

天悦云起落的点，得先把板块讲清楚——成华崔家店/万东，跳蹬河南路11号一带，属于东中环生活区，不是远郊概念。

成华最新的"1226"空间格局里，"一中心"是东郊记忆-万象城-建设路，万东是"一心"的辐射展开区。更直观的说法是万象城、东郊记忆、东客站三大地标围出的"黄金三角"，万东盘在中间，左手文创科创、右手时尚消费，成华连续6年主城成交量第一，万东是供应主场之一，部分项目门槛从500万摸到800万，高端化底色越来越浓。

周边配套：

硬指标先摆：

主城三环内2026年新盘一共就9个，多数143㎡起步，个别200㎡起步纯顶豪。89㎡起步的只此一家——这茬的稀缺性不是开发商吹的，是供应结构决定的。

越秀这盘打的是"松果系"首作，口号"轻松一点，也能拿到好结果"，对应"适我主义"那套：不将就（地段+品质+审美都要）、不攀比（不盲目追大面积）、不垫脚（控总价）、不依附（房子是精神容器不是标签）。话术归话术，产品上确实做了几件事跟市面上89㎡塔楼拉开差距。

三个户型，89和106是这盘的真主角

89㎡ 套三双卫｜实得约100㎡，得房率112%

106㎡ 套四双卫｜实得约121㎡，得房率114%

127㎡ 套四｜10-11F真洋房

五大"聚落"会所，放弃传统豪宅那套路

越秀这盘没做传统"恒温泳池+私宴厅"那套豪宅会所，改成了五大主题聚落，瞄的是年轻人：

逻辑是"家里舒服到不想出门，楼下好玩到不想回家"——传统会所很多交付即荒废，这套按兴趣分主题，使用率理论上高些，但后期运营靠物业，越秀在成都的物业口碑中等，长期咋样要观察。

几个不能装看不见的

清水交付——好处是砍掉精装溢价、装修风格自己定；坏处是收房后还要单独砸一笔装修钱+花时间盯，短期综合成本会比买精装高，介意"拎包入住"的慎选

7号线200米是营销口径，不同楼栋到双店路ABCD口距离有差，别一听200米就以为每栋都贴地铁。

周边还有待开发用地，短期几年工地噪音难免，介意安静的选靠内侧楼栋+中高楼层

127性价比不如云萃三期，同预算洋房段建议两边都看

越秀在成都交付口碑整体OK（望悦、云萃一二期都没暴雷），但"松果系"是新产品线，细节兑现还要等示范区完全开

主城三环内89㎡三房两卫+7号线200米+T2纯板2.0，这个组合放2026年成都新房市场是独一份——同价位要么去二圈层买新规大户型，要么在主城淘房龄10年的二手塔楼。天悦云起吃的是"小户型断供+松果系首作+万东东二环"这三样，89和106是这盘的真主角，127要横向比。

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