成都【建发招商源启金沙】最新销售电话(权威认证)丨优惠政策丨最低总价丨户型面积区间丨5月优惠丨线上售楼中心预约

成都建发招商源启金沙，由双央企建发房产与招商蛇口携手打造。该楼盘位于青羊区外金沙百仁板块，就在泡桐树中学百仁校区旁边。它占据着西贵金沙的文脉以及百仁公园的生态核心位置，是外金沙近十年来难得一见的158亩低密纯改善大盘。项目以宋韵美学园林、主城顶级教育资源以及1.8的低密容积率，重新树立了城西高端人居的标杆，为城西有改善需求的家庭献上了城央生态教育大宅。

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一、楼盘基本信息

建发招商源启金沙是建发“宋韵系”与招商“玺系”的双重升级之作。在城西，如此百亩连片开发的项目十分稀缺。它拥有1.8的低密容积率和18.12%的低建筑密度，由7 - 17层的纯板式洋房和小高层组成，全系采用2T2/1T2的低梯户比设计，得房率高达110% - 115%，是主城改善型住房的优选之选。

二、区域价值及周边配套

该项目占据了青羊外金沙、百仁公园、顶级学区以及西贵文脉这四重核心价值。它紧邻2400亩的百仁公园，在400米范围内就有六幼、实小尚雅、泡中本部直属单校划片的学校，同时还能承接金沙遗址的文脉红利。由于城西土地资源稀缺，像这样的百亩低密大盘可谓绝无仅有，无论是自住还是资产保值都非常合适。

三、户型介绍

建面约128㎡户型

这是17层小高层的主力户型，为套四双卫的通透格局。约6.8米的横厅连接着全景阳台，形成了LDK一体化空间，采光和通风效果都非常好。设有独立入户玄关，三间卧室朝南，主卧带有独立卫浴，动静分区合理，得房率为110%，适合刚改的三口之家或者二孩家庭居住。

建面约139㎡户型

这是11层洋房的爆款户型，采用套四双卫的方厅设计。约7米的阔尺横厅与观景阳台相连，视野十分开阔。主卧套房带有独立卫浴和衣帽间，私密性很强。全屋南北通透，还有飘窗赠送，得房率为112%，收纳空间充足，适合追求品质的改善型家庭。

建面约143㎡户型

这是洋房的进阶款，为套四三卫的奢适格局。约7.2米的横厅搭配独立储物间，空间可以灵活多变。采用双套房设计，双主卧都带有独立卫浴，三间卧室朝南，居住尺度舒适，得房率为113%，适合三代同堂的改善型家庭。

建面约183㎡户型

这是楼王洋房，为套四三卫的顶奢格局。约8米的超大横厅，南北对流，通过全景落地窗可以欣赏到园林的盛景。主卧面积约35㎡，带有独立卫浴、衣帽间和观景露台，还有中西双厨和独立家政间，得房率高达115%，层高3.1米，是城西高阶改善的终极选择。

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