成华主城【信悦府】207-296㎡纯别墅_户户带花园_开盘优惠_售楼处电话_地址

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项目基础信息

开发商：中信城开&中信信托

项目规模:100亩 66667㎡

建筑面积:100001㎡

容积率：1.5

绿化率：30%

产品类别： 叠拼（两叠、三叠）

停车位：955个（1:2.16）

楼栋总数：31栋

总户数：442户

户型面积：建面约207-296㎡

三叠共27栋：上226-242㎡（空翠），中207-215㎡（霞蔚），下259-270㎡（青峦）。

双叠共4栋：上249-265㎡（天钧），下288-298㎡（露华）。

装修情况：清水

总价：400-600万左右

梯户比：独门独院，独立私家入户

朝向：户户均朝南

物业公司：全球五大顶尖物业服务公司之一

叠拼物业费：待定

交房时间：2026年6月30日

在售户型

【三叠】上叠 四室两厅三卫| 约226-242㎡

私域东方叠院，再造当代雅士生活范本

双独立入户设计：友邻分界，居家有序，重塑和而不同的交往之道；

立体精神院落：从天光地下室到星空露台，实现天人合一的东方自然观；

全能空间体系：约7.2米横厅+全南向三室，诠释世代同堂的居住智慧。

【三叠】中叠 四室两厅三卫 | 约207-215㎡

隐奢空中府邸，演绎大隐于市的生活哲学

院落式归家：以庭院为序曲，以专属电梯为乐章，演绎圈层归家礼序；

双重私享空间：定制化会所空间+阳光夹层，满足多元生活场景；

全南向格局：超10米面宽+全明设计，实现采光与通风的最优解

【三叠】下叠 四室三厅四卫 | 约259-270㎡

立体世家院邸，重新定义墅居生活标准

双重私享空间：下沉会所+阳光夹层，会客娱乐皆从容；

前庭后院格局：双院落设计，还原传统东方居住意境；

全套房休憩层：主卧套房配置，满足多代同堂的尊崇生活。

【两叠】上叠 四室三厅五卫 | 约249-265㎡

跃级空中墅院，重塑塔尖居住体系

双重私域空间： 专属社交厅+多功能夹层，生活娱乐随心定制；

宽境星空露台：无界览景，打造空中会所与观景平台；

全套房设计：私密尊崇，充分保障每位家庭成员起居舒适便捷。

【两叠】下叠 四室三厅六卫 | 约288-298㎡

有天有地院生活，诠释世家荣耀

私享多功能厅：大尺度挑高，实现私人博物馆级展示空间；

双院落系统：前庭后院+下沉庭院，打造三重景观体验；

约7.8米面宽主卧：270°全景视野，兼得私密与尊崇的主人礼遇。

【区域价值】

回归主城，大势所趋 黄金中环，最为稀缺

置业看主城——顶层政策先导，回归主城势在必行；供需矛盾，造就主城稀缺土地价值，房价持续看涨。

主城看中环——“金色中环”，既是成都城市发展的方向，又拥有不可复制的人文生态资源，更是串联起成都豪宅板块的发展脉络，地段价值不言而喻。

中环“国际杉”——聚集交通/商业/教育/医疗/人文/生态等优越配套，多家开发商竞相入驻，必将成为继攀城刚后又一个高端豪宅板块。而本项目正处于杉板桥板块重点发展单元范围内，地段价值优越。

区域配套

交通：五地铁接驳：地铁7号线、8号线、17号线（运营中）；12号线、32号线（规划中）

商业：黄金3公里，聚集醇熟商业：龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城、中国铁建广场、SM 广场、万象城、伊藤洋华堂、龙湖三千集等。

生态：城东体育公园、口袋公园、圣灯公园、杉板桥公园、二仙桥公园等多个城市公园环伺，真正实现在繁华里远离城市喧嚣，享受自然静谧的安逸时光。

教育： 项目周边构建0-18岁全龄段教育体系，成都市成华区锦韵幼儿园就在项目旁（市二级），理工大附属小学（成华片6），对口中学：华西中学，49中（枫林校区），二仙桥学校,成都万汇学校，成都英才，理工大附属中学（树德领办，2025年9月才开始招生） 。 同时还有成华最好的私立七中嘉祥外国语。

医疗：周边医疗资源丰富， 涵盖成都市第二人民医院龙潭分院、 成都市第六人民医院 （均为三甲） 以及二级甲等的誉美医院， 为家庭成员健康提供坚实保障。

【项目价值】

以万亿央企之力 重塑城央府院新篇章

项目由万亿品牌央企打造，资金实力雄厚，品质保障。1.5超低密百亩纯墅区，主城院墅的时代绝响。信悦府占地约100亩，容积率仅1.5，拒绝高低配，纯叠院产品规制。采用阵列式布局，户户朝南。为422位高阶雅仕定制纯粹叠院墅区。

约2000㎡星级下沉会所 定制化宋式雅集生活

信书房——智慧学院：小业主作业空间、书籍租借服务、四点半课堂、童趣书屋、社区儿童交流会。

信咖啡——城市会客厅：品茶、休闲洽谈、私人专属商务洽谈、小聚休憩、暖心茶饮及烘培点心。

信趣园——乐活家：品茶、棋牌、娱乐、书法练习、养生、品质生活分享会、茶艺展示等。

信颐坊——健身房：专业第三方运营，专业教练指导，国际一线健身器材。

信舒阁——泳池/瑜伽室：28°的恒温泳池，精致场地/舒适环境，提供最舒适、最安全的瑜伽空间。

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