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【项目信息】

占地面积：约49亩

产品形态：洋房（6-17F）和高层（25F）

产品面积：137-175㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：552户

层高：3.15米

项目位置：成都·高新南·新川环城公园旁

项目优势

1、全城臻稀的产品。6-8F稀缺洋房，超宽楼间距营造出2.8万㎡罕见景观空间，定制化打造新川地标美宅。

2、极致的尺度空间。全横厅户型，3.15米奢阔层高，超9米景观阳台，景观视野与采光通风俱佳，改善属性纯粹。

3、城南头牌的地理占位。地处新川潜力爆发之地，“烫金地段”自带全维配套资源。

4、实力房企立标之作。金泰恒业首入成都，产品至上，一切为“高端”铺路。

区域分析

从位置来说，金泰和序择址的新川南，上承高新，下接天新，是近年来高新乃至城南大力发展区域。新川相较高新其它板块有着更磅礴的规划，其打造逻辑就是以“产城”为基底，随着天府软件园二期（待建）、AI创新中心等多个重量级产业的落地，吸金指数和造富能力日益强劲，已迎来区域爆发期。十年发展，早期开发的新川北侧已趋于饱和，南侧则有着较多的住宅用地储备，未来潜力无限。

同时，借着“万安TOD+红星路车辆基地TOD+新川科技园南站TOD”三大TOD的东风，如今的城市界面与生活配套等已展现出惊人的兑现力。

周边配套

交通：项目紧挨着6号线万安地铁站，从项目南侧人行出口走到万安地铁站D口不到100米。可与多条地铁线路无缝换乘，快速到达城市各个核芯区域。自驾则有四横四纵城市主干道环伺，天府大道、新川大道、新通大道、梓州大道等，十分便捷。

教育：项目属于中和B学区，已有的对口小学是成都师范银都紫藤小学（北校区），成都师范银都紫藤小学（南校区），高新区实验小学新川分校，新川科技园小学。目前新川区域内已有约24所学校规划，覆盖全龄段。

商业：项目一街之隔就是万安TOD商业广场（规划）。此外，2公里内还有约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，日常休闲购物需求基本可以满足。

【在售户型】

和璟-138㎡户型

标准的南向4开间格局，方正通透，全明空间，南北通透，空气流通性好。4房设计，动静分离，功能性俱佳。餐客厅一体化设计，与9.5米大尺寸景观阳台无缝对接，空间感和视觉效果增强。

和曜175㎡户型

4房设计，动静分区，功能性好。南向3开间采光格局，户型南北通透，空气流通性好。1.9米宽大尺寸景观阳台，视野优秀。主卧套房设计，带步入式衣帽间。

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