成都【中粮保利天府时区】售楼处电话(官方直销)丨楼盘详情_房价走势_在售户型_本月优惠_预约看房

【中粮保利天府时区】售楼处电话：028-62671228（6月9日最新电话）

若您想了解项目详情、最新价格、在售户型、周边配套等信息，欢迎致电售楼处。

（温馨提示：本电话直接连通楼盘售楼处，中介请勿打扰，我们可为您提供最新房源与专属优惠）

由保利、中粮、轨交这三大国企精心雕琢，历经两年时光共同打造出一座城——天府新区首个TOD漫生态大盘。

快速联通世界，悠然随心生活

项目基本信息

项目名称：【中粮保利·天府时区】

项目占地面积：208.12亩

总建筑面积：54.39万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

总户数：1692户

物业费：3 - 3.5元/平

物业公司：保利物业

公摊情况：住宅约16 - 18%，别墅约13%

交房时间：2024年9月30日分批次交付

2T5户预售信息

在售的楼栋为5、9、10#栋，总层高18层

在售户型为158㎡

可售房源还有部分可供选择

价格：2.8万/㎡，总价440 - 460万/套

（顺销）2T2户大平层信息：

◎在售的楼栋为1/3/4/14/15/16#楼

◎在售楼层较多，总层高为18楼

◎4房3卫 - 竖厅：178/186㎡

4房3卫 - 横厅：205/208㎡

单价：2.8 - 3万

总价：530 - 620万

别墅信息：

◎在售的楼栋为5号地块1、2、3、6、7、9、10、11、12栋叠拼别墅

别墅总价情况：

面积：298 - 213 - 315平（上中下叠）

总价：中叠213平约620万，无花园（已售罄，下批次可排号）

上叠298平约850 - 950万，花园20平左右

下叠315平约950 - 1200万，花园50 - 200平

项目卖点：

临近地铁6号线（昌公堰站）

昌公堰TOD

配套设施完善

品牌开发商（保利、中粮、轨交三大国企携手合作）

精装改善型住宅

住宅建筑面积涵盖雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院

巨匠汇聚 携手共建

【保利发展控股】区域发展的开拓者

作为由国家国资委管理的龙头央企，同时也是世界500强企业，保利不只是房地产开发领域的专家，更是区域和城市发展的重要推动力量。保利所涉足的区域，都加速了片区的城市更新与升级，带动了区域价值的提升。

【大悦城控股】价值的创造者

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股秉持“双轮双核”的发展模式，以“持有 + 销售”双轮驱动，“产品 + 服务”双核赋能，持续创造新的价值增长点。

【轨道集团】TOD的打造者

成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道投资经营的市属国有企业。一直以来，该集团秉持“轨道交通改变城市空间格局、TOD综合开发重塑城市生活形态”的使命，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”的战略定位，坚持“轨道 + 物业 + 产业”的发展模式，加快建设以TOD综合开发引领产城融合发展的世界高地。

这三大巨匠历经两年精心雕琢，携手打造了一个集商业、居住、生态于一体的天府新区城市地标，以TOD模式创新公园城市的美好生活。

黄金交汇之地 铸就天府新区新典范

本案坐落于天府新区核心板块——天府总部商务区。总部商务区划分为三个分区：麓湖公园区、中央法务区、中央商务区。

【麓湖公园区】

这是一个以“高端住区 + 文娱休闲”为特色的纯居住板块，拥有优越的生态资源，是极为难得的高端宜居之地。像麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园等成都知名项目都位于此，具有显著的豪宅属性，但商业配套相对匮乏，且板块内土地储备稀少，后续基本没有开发的可能性。

【中央法务区】

这里是全国首个高能级法律产业服务聚集区，侧重于高能级的法务配套，吸引了众多精英人才汇聚。然而，该区域缺乏商服配套，居住属性相对较弱。天府中央法务区综合服务中心位于四川省成都市双流区天府新区博览城路（广州路地铁站F口步行440米）。

【中央商务区】

这里是天府总部商务区的“源点”和“极核”区域，是成都对标深圳福田CBD及上海浦东CBD打造的又一国际化顶级中央商务区。具备成熟的商业配套和巨大的发展潜力，但住宅用地稀缺，仅规划约10%的居住用地。

天府新区一直缺少一个宜居宜业的“中心”，而中粮保利·天府时区位于三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰TOD，它集合了三大板块的优势，既能享受法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源，堪称名副其实的天府新区中心。

TOD资源高效集约 尽享都市顶级配套

TOD轨交枢纽 驱动城市发展主脉

地下层面——中粮保利·天府时区自身作为TOD交通枢纽，与地铁6号线、15号线（规划）昌公堰站相连接，且临近1号线武汉路站，交通配套优势十分突出，能够高效集约天府新区的核心资源。

地上层面——中粮保利·天府时区位于梓州大道与武汉路的交汇处，整体交通格局呈现三纵四横的态势。主要交通要道与都市生活紧密相连，三纵分别为天府大道、梓州大道、蓉遵高速，这三条成都的主要干线贯通南北；四横分别是武汉路、沈阳路、广州路及麓山大道，连接东西方向。

万亩生态群落 营造天然宜居环境

项目地处天府新区五大公园的天然绿肺环绕之中，承载着居住、文化、旅游、休闲等多种功能。这五大公园分别是2445亩的天府中央公园、4500亩的鹿溪河生态带、600亩的红石公园、170亩的万安体育公园。此外，项目周边还规划打造约1.5万方的环岛式生态公园，让社区与公园完美融合。

国际顶级商圈 畅享摩天都市生活

在3公里范围内，可享受世界级商业配套，包括15万方的天府大悦城、20万方的天府国际保税商业中心、24万方言几又国际文创中心，再加上项目自身配套的6.2万方“绿魔方”商业，形成了站城一体的消费场所，打造出天府黄金商业极核，商业配套十分丰富。

全龄优质教育 开启卓越人生之旅

项目周边拥有丰富的高品质教育资源，如天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学、华阳中学香山校区，以及项目自身规划配建的幼儿园。

前沿高端医疗 守护健康生活

距离项目约900米处有万达国际医院，约2km处有省二医院天府院区（在建），区域内还有华西医院天府院区、市七医院、安琪儿国际医院等国内外优质医疗资源汇聚，能够保障全龄段的就近医疗服务。

都会文化舞台 展现蓉城精神内核

项目周边拥有多个艺术博览展馆，保利航空大世界是一个大型航空综合项目，西博城是成都会展经济的核心载体，广汇美术馆是一个对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构。

4C漫生态理念

漫活随心是昌公堰TOD的理念和追求。市场上很多TOD项目仅仅只是打造了地铁上盖物业，而中粮保利·天府时区经过三大品牌的深入研究和精心打磨，形成了一套完善的体系。该项目通过自身的建设吸引人流，成为区域的中心，为天府新区注入了全新的活力。

绿行生态链——高度互联的新场景

项目通过立体的交通路网将周边的居住区、医疗教育配套、会展公园等文娱设施串联起来，激活了区域的氛围，使整个区域形成一个有机的整体，让业主真正体验到站城一体化的大城生活。

（1）地块连接通路：整个项目拥有完善的道路网络，不同地块通过慢行道路实现无缝连接，形成了大城生活模式和快速通达的交通枢纽。

（2）社区出行路线：每个地块都精确规划了多条社区出行动线，最大程度地为业主提供出行便利，同时实现了人车分流，保障了出行安全。

（3）地下立体连廊：在轨道交通站点与社区商业之间打造了地下连廊，使得地下和地上交通相互配合，让业主能够体验到真正高效的TOD交通。

（4）6/15号线优势：昌公堰TOD由6号线与15号线双线加持。

6号线是产业生命线——与其他地铁轴线不同的是，地铁6号线沿线既有发展多年、成熟完善的西南总部金融中心、天府软件园，也有代表着成都未来发展方向的新川、青岛路商务区和天府中央商务区。它不仅承载了成都目前最顶尖、最前沿、最密集的新经济数字型产业，还由堪比世界CBD的天府中央商务区引擎驱动着“城市新中心”的发展方向。

15号线是航空经济线——15号线主要连接双流区和天府新区成都直管区，能够有效连接双流、西航港城区和成都直管区，横跨天府新区，解决了双流机场横向交通受阻的问题。

商服生态链——生活活力的新烟火

（1）商业绿魔方：融合公园城市规划策略，将生态设计融入大型商业区，构建垂直复合空间，涵盖购物、文娱、休闲、展览等多种功能，打造成为区域消费的目的地。

（2）立体式TOD商街：结合地下立体连廊，串联地上地下商业空间及活动广场，营造出归家路上的立体复合商街。

自然生态链——绿岛微气候全维景观

（1）环岛式森林公园：以“以岛为岸、退距自然”的理念打造环绕型城市公园绿化，通过“廊道自然化、道路林荫化、街区公园化”的方式营建环岛式森林公园，利用环绕绿道串联各个区域，实现一步一景、推窗见绿、下楼入园的自然美景，打造全民参与、高度融入