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【项目核心参数】

项目规模：占地约26亩，容积率2.5

景观规划：35%绿地覆盖率，打造生态社区

产品构成：6栋17层品质住宅，共计364套

户型体系：89-196㎡全系改善产品，涵盖三房至四房配置

品牌开发商背书

作为成都高新区城市运营商，高投集团自1996年成立以来，始终秉持"科技赋能城市发展"的战略理念。历经27年深耕，已形成"城市开发+产业投资+电子信息"三位一体的业务矩阵，总资产规模突破1600亿元。

集团创新"产业导入+城市更新"双轮驱动模式，成功打造天府软件园、AI创新中心等国家级产业平台，服务企业超1000家。累计开发人才社区120万平方米，主导建设高新区70%以上重大基建项目，持续引领区域产城融合发展。

战略区位解析

城市双动脉枢纽

项目雄踞天府大道城市主轴与梓州大道科创走廊交汇处，地处成都经济增长极——高新区核心区。区域内GDP贡献超3000亿元，聚集134家跨国企业总部，串联金融城、大源CBD等城市极核，构成最具投资价值的城市经济走廊。

产城融合示范区

占据新川创新科技园与天府软件园双园区交汇的黄金区位，形成"产业高地+生态住区+文化核心"的三维价值体系。紧邻AI产业集聚区、银都紫藤优质教育带及新川之心城市绿肺，堪称新川板块稀缺的品质住区。

全能生活配套

商业矩阵

3公里辐射圈内汇聚7大商业体，包括已运营的远大购物中心、伊藤洋华堂，以及在建的万象天地等新兴商业，形成多层级消费场景。

生态体系

独享865亩新川之心中央公园生态资源，步行可达距离。园区内规划文化艺术场馆群，毗邻四川省文化艺术中心，实现自然与人文的完美融合。

教育集群

构建K12全龄教育链：高新区新川幼儿园（二幼至四幼）、省级重点银都紫藤小学、省教科院附属实验学校等优质教育资源环绕。（具体划片以教育局当年政策为准）

医疗保障

三甲医疗矩阵：四川省中西医结合医院高新院区、在建的省人民医院高新分院等多家三甲医疗机构，形成3公里健康生活圈。

立体交通网络

多维交通体系：三纵三横城市干道网；地铁1/6/18号线三轨交汇，1号线广都站步行可达；四大TOD综合体（含红星路东寺TOD）持续提升区域价值。

产品价值剖析

低密园林社区 创新围合式规划实现百米栋距，5400㎡中央景观花园，打造主城稀缺的低密住区。

建筑艺术美学 采用现代公建化立面，玻璃幕墙与金属线条完美结合，铝板材质凸显高端质感，重塑城市界面形象。

星级归家体验 借鉴五星级酒店设计理念，打造兼具仪式感与功能性的归家动线，提升居住尊崇感。

匠心户型解析

独立电梯厅丨全景落地窗丨南向五开间丨53㎡阔绰厅堂丨双阳台系统

锦宸145㎡（四室三卫）

双入户玄关丨34㎡社交客厅丨7米景观阳台丨23㎡奢阔主卧丨弹性可变空间

锦悦119㎡（三室两卫）

双阳台配置丨35㎡餐客厨一体化空间丨5.6米观景面丨全明通透户型

锦峯89㎡（三室1.5卫）

南北双阳台系统丨5米全景窗丨灵活多功能房丨高效动线设计

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