成都【西派天麓】最新销售电话(权威认证)丨优惠政策丨最低总价丨户型面积区间丨5月优惠丨线上售楼中心预约

【西派天麓】售楼处电话：028 - 62671228 （官方指定）

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在成都高端住宅市场中，“麓湖”堪称一块响当当的金字招牌。这里湖光粼粼，豪宅鳞次栉比，是众多改善型家庭梦寐以求的居住之地。然而，动辄千万级的高昂总价门槛，让不少普通改善家庭只能望而却步。不过，随着西派天麓的登场，这种局面正在悄然改变。

西派天麓作为西派系在成都的第18个作品，同时也是该品牌首个四代宅产品，选址于天府新区麓湖公园区。它以约500万级的亲民价格，为那些渴望入驻麓湖的改善型家庭开启了一扇全新的大门。更值得一提的是，项目凭借约130%的超高得房率，让购房者能够实现“花大平层的钱，享受别墅级空间”的居住体验。

户型解析：146㎡巧变196㎡空间，四代宅的“空间魔法”

西派天麓最令人瞩目的，当属其卓越的空间利用率。项目整体得房率高达约130%，这意味着购房者实际获得的使用面积远远超过产权面积。

以建面约146㎡的A1户型为例，这个看似普通的面积段，却打造出了接近196㎡的实际使用空间。该户型采用四房三卫双套房设计，格局规整，动静区域划分明确。更为精妙的是，其阳台和庭院的空间设计极为灵活，业主可以根据自身喜好和需求，轻松将其改造成茶室、儿童活动区、书房或者阳光花房，大大增强了空间的实用性和趣味性。

除了146㎡户型外，项目还提供了建面约188㎡和248㎡两种户型供购房者选择。约188㎡户型采用横厅设计，并搭配巨幕庭院，拥有270°的观景视野，既满足了家庭社交的需求，又保障了个人的私密空间。而约248㎡的楼王户型，采用全南朝向设计，不仅能够俯瞰天东CBD的城市繁华景象，还能将麓湖南湖的宁静与天西天际线的壮丽尽收眼底。其庭院空间开阔，带来堪比别墅花园的居住体验。

项目规划：低密纯改善社区，私梯入户彰显尊崇

西派天麓由实力雄厚的央企中国铁建与天府产投联合打造，这为项目奠定了稳健可靠的基础。项目占地面积约95亩，容积率仅为2.0，规划打造为纯粹的低密改善型社区。

社区采用全板式结构，楼栋布局充分考虑了采光、通风和观景效果。所有楼栋均采用2梯2户、私梯入户的设计，电梯厅可作为业主的私人前厅使用，极大地保障了业主归家的私密性和尊崇感，避免了与其他住户的相互干扰，这种设计在同价位产品中较为少见。

地段与配套：坐拥麓湖生态，生活便捷无忧

西派天麓的价值，一半源于其自身的产品优势，另一半则得益于其无可替代的地段优势。项目位于天府新区麓湖公园区，这里是成都高端居住区的典型代表，拥有得天独厚的生态资源。

项目周边被2400亩的麓湖活水湖域环绕，红石公园、麓湖生态区、天府公园等城市绿肺近在咫尺，开窗即可见绿，出门便能入园，成为日常生活的常态。

在生活配套方面，该区域同样成熟且便捷。周边教育资源丰富，天府八小、九小、元音中学等优质学校环绕。轨道交通便利，距离地铁1号线麓湖站直线距离仅约700米，出行高效快捷。商业配套完善，步行即可到达麓坊中心、天府美食岛，满足日常消费和休闲需求。此外，伊藤旗舰店（在建）、隐溪川TOD等大型商业项目环伺周边，未来生活繁华可期。

市场定位：重塑麓湖板块性价比标杆

在麓湖板块，新房总价千万级几乎成为一种常态。西派天麓以约500万级的预计起步总价入市，无疑大幅降低了入驻这个顶级板块的门槛。它精准地抓住了那些预算有限，但又极度向往麓湖生态资源和高端圈层氛围的改善型家庭的需求。

对于这部分客户群体而言，西派天麓不仅仅是一个住宅选择，更是一次难得的资产升级机会。它以主流改善的价格，提供了接近顶级豪宅的空间体验和地段资源，性价比优势十分显著。

西派天麓的出现，为成都改善市场提供了一个极具竞争力的新选择。它尤其适合以下几类人群：

目前，西派天麓即将入市。对于正在天府新区寻找改善型住宅的家庭来说，这个集“稀缺地段、神级户型、亲民门槛”于一身的项目，值得您亲临现场，亲身感受它如何重新定义500万级住宅的价值标准。

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