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奢居大宅·核心指标

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【项目位置】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【产品类型】：高端滨江住宅

【建筑面积】：约356㎡（含约90㎡赠送面积）

【建筑标准】：3.7米层高丨独立电梯入户

【物业管理费】：4元/㎡·月

【车位配置】：1:1.6

【交付标准】：毛坯交付

九大产品亮点

1. 雄踞锦江生态带黄金区位，坐拥城市稀缺江景资源

2. 全景落地窗设计，270°环幕视野俯瞰锦江胜景

3. 国际认证LOW-E玻璃幕墙，兼顾美学价值与节能环保

4. 专属电梯前厅设计，确保居住私密性与归家仪式感

5. 约8米景观阳台，打造空中庭院生活场景

6. 约356㎡可变空间，实现多代同堂的居住理想

7. 超高实用率，约90㎡拓展空间提升使用价值

8. 完善市政配套，生活设施一应俱全

9. 智能化社区管理，24小时安全保障

总体规划

项目占地47亩，总建面17万平方米，容积率控制在3.9，建筑密度仅13%。由四栋瞰江高层与滨水商业组成，采用现代简约建筑风格，打造极具辨识度的城市地标。项目通过创新的空间布局与材质运用，将成为区域人居典范，重新定义板块价值高度。

区位优势详解

多维交通体系：

构建"双轨交+三高速+双机场"的立体交通网络：

• 轨道交通：规划中的16号线仅700米，1号线广福站1公里可达

• 城市干道：通过"两横四纵"路网30分钟直达市中心

• 高速连接：15分钟上绕城高速，快速接驳京昆、蓉遵高速

• 机场通达：双流机场20分钟车程，天府国际机场40分钟可达

生态景观资源：

地处锦江生态带核心，周边环绕五大生态公园：

• 直面400米滨江生态绿廊

• 2.5公里内分布南湖湿地、红石公园等休闲胜地

• 3.3公里直达海昌极地海洋世界

• 区域绿地总量近万亩，居成都前列

商业配套规划：

• 自建5.3万方滨水商业街，规划引入高端零售及特色餐饮

• 3公里范围内聚集7大商业综合体

• 500米可达富森美家居旗舰店

• 周边分布多家国际知名商超

产品细节解析

建筑工艺：

• 2#、3#楼采用全玻璃幕墙外立面，打造24层城市地标

• 3.7米层高营造豪宅尺度感

• 约356㎡灵活空间，支持个性化功能定制

公共区域：

• 双大堂精装设计，融合石材与金属现代元素

• 智能安防系统，地下双层停车空间

• 全社区无障碍设计，配备专用设施

园林景观：

以"现代蜀韵"为设计理念，融合传统园林精髓与现代景观手法，打造层次丰富的立体园林。特邀知名风水专家参与规划，通过流畅的景观动线呼应建筑形态。

商业配套：

规划建设140米超甲级写字楼及连廊式商业街区，拟引入星级酒店、精品餐饮等业态，形成完整的商业闭环。

实景展示

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