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项目亮点速览

仁和春天29号院作为成都主城区稀缺的高端纯住宅项目，以241㎡的平均户型面积树立了区域人居新标杆。项目由国际知名设计团队联袂打造，采用创新性的全玻璃幕墙外立面设计，融合石材、铝板、陶板等高端材质，品质标准比肩国际一线豪宅。

基础参数

占地面积：29亩（整合周边34亩市政绿地后实际享63亩园林）

容积率：2.0（实际体验容积率仅0.92）

建筑密度：9.56%

产品类型：纯粹大平层社区

户型区间：200-260㎡

梯户配置：2梯2户/3梯2户（楼王单元）

总户数：160户

建筑数量：4栋

规划设计

项目最大特色在于对周边市政绿地的创造性整合：通过统一规划东西两侧34亩绿地资源，实际形成63亩超大园林体系，使绿地率达到惊人的152%。这种突破常规的规划思路，使项目实际容积率降至别墅级的0.92，开创了主城区低密住宅新范式。

建筑布局采用全点式设计，4栋建筑均为端户单元，确保三面采光无遮挡。其中2栋主力楼座实现四面采光，并彻底规避了传统住宅的视线干扰问题。项目共打造6种差异化户型，每个单元都拥有独特的空间配置，这种"一户一设计"的定制化模式在成都市场极为罕见。

核心优势

区位价值：作为锦江三环内近五年唯一出让的住宅用地，项目所在区域未来三年无新增供应计划，这种绝版地段属性奠定了其不可复制的价值基础。

教育配套：坐拥成都顶级教育资源圈，周边集聚金苹果幼儿园、锦江嘉祥本部K15、师一学校等名校，可为学龄家庭节省每日至少30分钟接送时间。

产品细节：由gad杰地设计（代表作阅天府、锦宸府）担纲建筑设计，ccd负责精装方案。项目创新采用3.3-3.6米层高设计，94%超高得房率，260㎡楼王户型配备3梯2户私密入户系统。外立面摒弃传统涂料，采用全玻璃幕墙结合石材、铝板、陶板的复合材质体系。

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