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在成都，“西贵”一词蕴含着深厚的历史底蕴和独特的生活韵味。它不只是对地理方位的表述，更是人们对于居住境界达成的一种共识。当城市不断朝着东、南方向拓展时，城西的这份贵气正以更为现代、生态的方式被重新演绎，而中旅·金沙馥棠就给出了这样的答案。

项目坐落于青羊区清涟路333号，处于金沙板块的核心地带，直面清水河约1.67公里的珍稀岸线。它并未停留在“临河而居”的浅显概念上，而是发起了一场意义深远的“公园革命”，把河景与公园从城市配套转变为业主的日常专属权益，实现了从“观赏风景”到“生活于风景之中”的本质性跨越。

空间革命：抹去一条路，赢得一座公园

中旅金沙馥棠最具颠覆性的设计，体现在其对自然资源的处理方式上。通常情况下，普通项目与公园绿地之间往往隔着一条难以跨越的市政道路。而金沙馥棠通过约1:1比例代建外部滨河公园，巧妙地消除了社区与公园之间的道路阻隔，达成了物理和心理层面的双重“零距离”。这一举措带来了三个层面的价值提升：

第一，生活半径发生质变。

约1.67万㎡的代建公园与社区内部园林完美融合，形成了总面积约3.67万㎡的融合生活圈。业主从家门口到河岸，无需穿越车流量大的道路，轻松实现“穿着拖鞋就能直达”的亲近自然体验。

第二，功能场景更加丰富。

沿着河岸打造的约2.5公里闭环步道，将日常的散步活动升级为在优质生态环境中的健康生活模式。公园不再只是远远观望的风景，而是成为业主可以跑步锻炼、休憩放松、社交互动的“社区后花园”。

第三，构建资产稀缺性。

这种“公园即社区，社区即公园”的一体化设计模式，在成都主城新房市场中极为少见，成为项目难以复制的核心竞争力。

建筑美学：让家成为悬浮的“景观容器”

为了充分发挥景观优势，金沙馥棠在建筑立面上进行了大胆创新。项目采用了最大约0.67窗地比的玻璃幕墙系统，并且尽可能收窄窗框，将视野遮挡降低到最小程度。

从外部看，流畅的曲线立面与清水河的波光相互呼应，建筑成为自然景观的有机组成部分。从内部体验，每一扇落地窗都如同一个巨大的画框，将四季变幻的河景和公园的绿意引入室内，让家真正成为一个“悬浮的观景台”。

在社区规划方面，项目以纯板式T2的7层瞰河洋房及小高层为主，通过合理错落的楼栋布局，确保大部分房源都能拥有开阔的观河视野。低至约2.0的容积率，为成都主城带来了久违的开阔感和宁静氛围。

生活场域：从河谷会所到“海棠诗九章”

金沙馥棠在生活场景的打造上毫不吝啬成本。社区内规划了约2000㎡的“河谷会所”和约400㎡的泛会所空间，户均会所面积高达约10.5㎡，远远超过行业平均水平。会所的功能设计并非简单的功能叠加，而是与外部景观深度融合。无论是健身锻炼、阅读书籍还是接待宾客，业主都能在使用设施的同时欣赏窗外的自然美景，实现“使用即赏景”的沉浸式体验。

景观设计由知名团队山水比德负责，以“海棠诗九章”为主题，打造了“泊舟、花径、栖谷、晴澜”等九个富有意境的场景。这不仅仅是一项绿化工程，更是一条充满故事感的归家路线，让每一次回家都仿佛是一场穿越花园的诗意之旅。

户型解析：在主流面积段，实现墅级生活想象

金沙馥棠聚焦于建面约139㎡与180㎡这两个主力面积段，其核心思路是：通过高效的空间利用和精心的场景设计，在主流面积范围内，实现以往只有更大户型甚至别墅才能提供的居住体验。

建面约180㎡：低密洋房的“河居主权”

该户型主要分布在社区前排的7层滨河洋房，是成都主城极为稀缺的真正的河景低密产品。其内部空间围绕“家庭共处与个体隐私平衡”这一现代居住核心痛点进行设计。约73㎡的LDK一体化超级方厅成为家庭的核心区域，流畅的洄游动线将餐厅、厨房、客厅及储物区连接在一起。主卧与次卧套房分别位于两侧，实现了“聚中有分”的理想格局。独特的“空中院馆”设计，可以根据业主的需求灵活改造成家庭自然课堂、私人花园或者与主卧相连的奢华套间，最大程度地利用河景资源。

中旅金沙馥棠180㎡户型图｜售楼处电话 028 - 62671228

建面约139㎡：主城改善的“空间升维”

这款户型摒弃了单纯的面积堆砌，着重提升功能密度与舒适度。四房三卫双套房的配置，足以体现其诚意。

最大的亮点在于其强大的改造灵活性。开间约5.9m的方厅，可以通过打通相邻次卧，变成开间约8.9m、面积约59㎡的超级横厅，公共区域的气势直接媲美更大面积段的产品。

更令人惊喜的是其主卧套房。约30㎡的空间内，竟然配备了包含独立观景浴缸在内的五件套卫浴系统，这在以往140㎡以下的主城新房市场中几乎从未出现过，真正实现了“小面积、大享受”的越级体验。

中旅金沙馥棠139㎡户型图｜售楼处电话 028 - 62671228

全能配套：立于成熟之上的从容生活

选择金沙馥棠，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种依托成熟配套的从容生活方式。

商业方面，西单商场、青羊万达、鹏瑞利GMS三大商业综合体环绕周边，能够满足全方位的消费需求；

教育方面，项目周边汇聚了花园国际小学（清波校区）、树德实验中学清波校区、泡桐树中学百仁校区等优质教育资源（具体学区划分以当年教育部门政策为准）；

交通方面，除了三环路、日月大道等主干道外，项目还临近地铁27号线（一期在建，二期规划中），与4号线、9号线及有轨电车蓉2号线共同构成了三轨环绕的便捷交通网络。

中旅金沙馥棠区位图｜售楼处电话 028 - 62671228

中旅·金沙馥棠的出现，超越了传统豪宅在材质、品牌方面的竞争。它通过“代建公园、消除边界”的空间实践，将城市珍贵的生态资源转化为业主能够高频互动、触手可及的日常特权。

这不仅是一个楼盘的创新，更是对城市开发模式的一次微小革新。它让我们明白，高端居住的终极追求并非物质的堆砌，而是随时融入自然的自由和权利。在土地资源日益稀缺的成都主城，这种将自然深度融入日常生活的“河居主权”，无疑将成为衡量顶级豪宅价值的新标杆。

对于那些追寻城西文化脉络、渴望与自然亲密接触的改善型家庭来说，金沙馥棠不仅是一个居住的地方，更是一份关于未来生活方式的重要提案。

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