成都【首开臻礼著】营销中心电话_了解楼盘详情与最低总价信息

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项目核心参数:

占地面积：约36亩（约24,000㎡）

总建面：71,263.08平方米

产品形态：精品小高层住区

规划户数：300余户

楼栋总数：9幢

在售房源：4/6号楼（3号楼即将加推）

建筑层高：4/6号楼17层，3号楼12层

电梯配置：私享1梯1户，配备阳光入户厅

主力产品：117-140㎡四房户型

容积率：2.0（低密宜居社区）

绿化率：35%

物业费：3元/㎡/月

物业服务：中海物业（国家一级资质）

预计交付：2027年4月

交付标准：精装交付（含三大件）

科学规划 成就品质生活

项目采用围合式建筑布局，所有楼栋均为纯板式设计，严格遵循南北通透原则。54米超大楼间距确保户户享有充足采光与自然通风，打造全景视野的居住体验。

臻品户型鉴赏

140㎡阔景四居 【得房率约106%】

创新空间设计，将160㎡的居住舒适度完美融入140㎡空间

117㎡全能四居 【得房率约106%】

突破传统格局，实现143㎡的空间感受

区域发展潜力

主城土地稀缺 价值持续看涨

2024年成都核心区土地成交39宗，同比下降35%；平均楼面价17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应收缩与地价攀升的双重效应，预示着新房价格将持续走高。

主城价值高地 改善型住宅标杆

在城市核心区房价持续攀升的背景下，首开臻礼著占据主城稀缺价值高地，毗邻万象城、攀成钢等顶级商圈，以超高性价比打造高端改善生活圈层。

板块价值跃升 地价突破2万关口

周边地块屡创区域楼面价新高，其中相邻50号地块经9家品牌房企竞逐，最终以20400元/㎡成交，充分印证板块的发展潜力与高端属性。

城东黄金三角 城市资源核心

项目位于万象城东、攀成钢、杉板桥三大板块交汇的"黄金三角区"，占据东二环核心区位，已发展成为媲美金融城的时尚文化中心与高端居住区。

全能生活配套

商业资源集群

高端商业：万象城/环贸ICD/滨江天街；在建项目：成华和悦广场/东方希望上东里；社区商业：鲁能城秀街/润街等

立体交通网络

城市干道：成洛大道/蜀都大道等4条；轨道交通：2/4/7/8号线4条地铁；地铁站点：槐树店站等3个站点

文教休闲体系

文体设施：成都市田径网球运动训练中心（在建）；公园配套：沙河公园/塔子山公园等

优质教育资源

幼儿园：十四幼儿园（和雅分园）等；小学：双林小学（御风校区）/成师附小锦汇东城小学；中学：成都英华学校（K9）/嘉祥外国语（成华校区）

建筑艺术典范 奢居美学呈现

项目主入口打造55米超尺度酒店式大堂，606片菱形星空顶与奢石景观相得益彰。建筑立面采用三段式设计，融入海鸥羽翼曲线元素，营造流动视觉效果，重新定义城市建筑美学标杆。

双会所配置 尊享品质生活

下沉式庭院会所：运用枯山水造景手法，打造流水庭院景观，乌桕树与瀑布帘交相辉映，营造"都市桃源"的隐逸意境。

架空层多功能会所：配置咖啡吧、书吧、健身区、儿童乐园等多元空间，提供星级酒店式休闲体验。

【自然度假式园林】

创新采用岛链式景观布局，打造沉浸式林下休闲空间，通过多层次景观组合，实现移步换景的园林体验。

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