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核心参数

物业类型：纯住宅社区（高层+叠墅）

建筑形态：23-25层高层/6层叠拼别墅

户型区间：高层170㎡/叠墅209-237㎡

空间尺度：高层3.1米层高/2梯2户配置

车位配比：南区1:1.58/北区1:2.21

在售房源：北区高层（4/7/8#）/叠墅（9-21#）

物业管理：高层3.8元/㎡·月/别墅4.5元/㎡·月

交付标准：毛坯现房（2023年12月交付）

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叠墅产品详解

· 6梯6户专属配置

· 每户配备私人电梯及地下室

· 上叠207-230㎡（总价720-850万）附赠50㎡花园

· 中叠209-229㎡（总价650-700万）

· 下叠232-235㎡（总价710-750万）附赠40㎡花园

百年央企 匠筑新川

中国旅游集团作为国务院国资委直管的骨干央企，旗下中旅地产位列驻港三大地产央企。历经百年发展，形成七大战略业务单元，总资产规模突破1300亿元。

战略区位价值

1. 城市发展新极核

作为高新区3.0时代的标杆住区，新川板块北接金融城成熟商圈，南联天府新区CBD核心区，承载着城南下一个黄金十年的发展使命。

2. 国际规划典范

新川创新科技园由AECOM等国际顶尖机构规划设计，融入新加坡"花园城市"理念。园区总面积10.34平方公里，住宅用地仅占15%，绿地占比达17.5%，容积率约1.4，打造真正的公园城市样板。

3. 产业人才高地

集聚AI创新中心、5G示范区等前沿产业集群，预计吸引10-12万高端人才，形成优质人文社区。

立体交通网络

· 四大TOD枢纽：陆肖站（在建）、新川科技园南站（规划）、万安站（在建）、红星路东寺站（规划）

· 四横四纵路网：南三环/绕城高速/新通大道/麓山大道；天府大道/梓州大道/中柏大道/蓉遵高速

· 轨道交通：6号线（已运营）/1号线/18号线/22号线（规划），距6号线观东站仅800米

完善生活配套

1. 商业配套

引入新加坡第四代邻里中心模式，规划8大社区商业中心。项目毗邻4号邻里中心，周边汇聚圆中广场、陆肖TOD等大型商业体。

2. 教育资源

片区规划22所优质学校（13所幼儿园/7所小学/2所中学），与四川省教科院附属学校仅一街之隔。

3. 生态资源

紧邻11.6万㎡新川湿地公园，865亩新川之心中央公园，实现公园与城市的无缝融合。

4. 医疗资源

四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院双医疗护航。

匠心产品力解析

1. 建筑规划

· 错落式布局确保景观视野

· 双围合设计创造150米超大楼间距

· 38%高绿化率打造三重景观体系

2. 设计团队

· 室内设计：杜文彪（代表作麓悦江城/麓湖）

· 建筑设计：汇张思（代表作龙华金茂府）

· 建筑风格：现代极简主义

· 外立面：51°高级灰鎏光立面

3. 园林特色

· 新加坡花园城市理念

· 南北分区全龄化景观

· 十大主题架空层会所

4. 高端配套

1900㎡红石峡谷会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧等高端设施。

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