成都高新天序首页网站【11月新房详情】楼盘价值分析︱最新价格-户型

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项目占地：31亩

交房时间：2026.4.30

精装装标：3000元

容积率：2.0

梯户比：2T2

物业费：3.98元

在售户型：187平

单价：3.8万

总价区间：700万-730万

层高：16-17层

学区：新川A学区

目前在售楼栋：4-5栋

车位：501个

高新天序必买理由

一：高新是成都买房首选区域

1:高新区是成都的政治、文化和经济中心，且房价最高的区域， 公认保值增值第一区；

2:高新盛产地标大厦，城市级配套数量最多区域。超甲写字楼、环球中心，欧洲中心，SKP、银泰、i99、大魔方；

3:高新是拥有成都世界500强品牌最多的区域,成都世界500强企业321家,高新区就有128家 ；

4:高新是成都经济特区，各类高层次人才80余万，占四川省五成。

二：商业决定板块中心

什么是好的地段：

1.要说一个地段好，要么有极致的自然资源比如说一些景区，一些江河湖海；要么有政务重地，要么是有好的配套、地铁、医院、学校商场，如果全部具备，那一定是很好的地段 。

2.在这几种地段中，一般城市属性最大的还是靠配套，能够靠后期打造的还是靠配套，而配套中商业资源和交通资源占的比重最大，商业所在的地方一定是这个好地段的中心，比如成都太古里、北京三里屯、上海陆家嘴，好的商业可以做到让城市地铁改变方向，吸引更多的配套。

3.城市的发展过程中，底商几乎不存在，独立的商业体和独立的商业品牌就成了城市核心商业需求，而占据了独立的商业盒子和街区的位置，就相当于占据了好的地段。

4.商业地产是最看重地段的，但是越好的地段，代表的越高的要求，越多的前期成本投入 ，对于品牌的商业运营能力要求也越高。

商业的赋能能力：

1.对于开发商来讲，自持商业相当于是种了一棵摇钱树，所以现在有实力的开发商都在开发自己的自持商业，香港置地的置地广场、龙湖的天街、万科18年花84亿收购20家凯德mall，华润万象商业光租金收入就是174亿，这个租金已经抵很多公司一年的销售额了。

2.对于消费者来讲，商业具有强大的吸附能力，商业就是周边人群的消费核心，商业和人流量是相辅相成的。

3.对于周边住宅来讲，商业的好坏直接决定了周边二手房价格的保值增值能力。大源的世豪广场、成华的万象城、青羊的青羊万达等等

西南首座万象天地签约落址高新

《成都高新区 “十四五”发展规划》提出建设交子公园商圈、大源商圈之后的第三城市商圈。2022年，西南首座万象天地签约落址成都高新，战略规划背景下的新商圈，由此启幕。

高新区三大商圈叠加逻辑是下一个确定性的城市具有巨大发展红利板块

板块中的确定性优势：

1:全国第五座万象天地；预计26年上半年开业

2:在建中体城。预计25年底开业

3: 205m地标洲际金普顿酒店➕3栋150m甲级写字楼-已经报规招标

4:体育中心大场馆-（已营业）其余场馆预计年内使用

5:轨道交通集团总部-（在建）

6: 成都首个示范TOD-（陆肖TOD）叠加22号线，形成后将串联大源金融城核心

7:高新E-Park体育公园-（25年底投入使用）

三：突破审美级产品，现象级行业关注度

1、超跑灵感塔冠造型，波浪律动流线立面

2、精雕艺术门第 奢钻工艺萃取灵感来自钻石的璀璨和海浪的律动，致敬城市，演绎业主尊崇归家路

3.架空层甲板与风帆的极致演绎建筑与水景的无界相融

四：产品优势（目前高新接待最多同行学习参观的项目）

1:高新唯一在售200平内端厅户型，拥有转角跑道式阳台；

2:实得大，高新区最强实得（堪比市面200+平户型）；

3:万象天地商圈内产品品质第一选择；

4:未来改善户型都是端厅，传统大平行会被迭代

5:大端厅L转角阳台，15.9米向阳面

6:极致景观视野价值，同小区景观视野更好的位置价格就会高3-5000k，小区内溢价能力最强户型

7:豪宅一定是有X空间，如独享入户花园、吧台区域、随卧书房等

8:主卧约42平堪比五星级酒店总统套房

9:精装选用国际一线品牌（杜拉维特/汉斯格雅/西门子）

五：高新天序所在的板块是目前成都唯一能买到能极速在未来2-3年快速兑现的区域，有地标、有商业、有五星酒店、有甲级写字楼、有学校、有医疗、有产业大楼，未来高新三大商圈，金融城商圈、大源商圈、万象天地商圈，通过6号线（已运行3个站到金融城）、22号线（规划中5个站到大源），将会形成三足鼎立的商业巨擘，届时回头，板块内资产，搭配优质物业，将成为收藏级优质资产。高新天序，踱步即享万象繁华。

半径约500m范围可享万象天地（在建）、洲际金普顿酒店（已签约）、中体城（在建）、高新体育中心、E-park公园（待建）、省人民医院高新分院（待建）

半径约1km内覆盖省教科院K12、蒙新小学、陆肖中小学（待建）、戈果幼学园等优质教育资源。

距地铁6号线陆肖站约150m，软件园车行距离仅约3.6km、距环球中心-skp商圈仅约5.5km，构建半小时工作生活圈

户型图

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