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锦江生态带旁的精工藏品墅院与稀缺洋房

实景样板间现已开放，预约参观可享专属礼遇

该项目坐落于国际城南高端住区——锦江生态带核心区域，被三座公园环绕，是专门为城市精英打造的精装奢居别墅群落。

【项目核心参数】

占地面积约33亩，还配套有37亩的市政公园。

产品构成方面，有96套别墅以及52套品质洋房，洋房为2梯2户设计。

户型面积上，别墅面积在260 - 360㎡之间，洋房面积为90㎡。

建筑形态上，洋房共13层，别墅为6层。

项目容积率为1.53，绿地率达20%。

物业收费标准为，别墅5元/㎡·月，洋房3.5元/㎡·月。

交付时间为2026年6月30日，采用精装交付的方式。

装修标准为2980元/㎡，叠拼还有1998元/㎡的升级包。

项目区位处于天府新区锦江生态带核心位置。

【产品价值体系】

· 超高实用率：项目采用创新空间设计，每一户都配备了私属花园，极大地提升了居住的实用性和舒适性。

· 极致采光：全景落地窗搭配超大窗地比设计，让室内能够充分享受阳光的照耀。

· 四维空间：拥有双层生活区与双层社交区，为居住者提供了丰富多样的生活空间体验。

· 奢阔尺度：IMAX级别的横厅设计，再加上中西双厨的配置，尽显奢华大气。

· 建筑美学：钻石切割立面造型独特，三层中空LOW - E玻璃不仅美观，还具有良好的隔热、隔音效果。

· 国际精装：采用德系卫浴系统，选用来自五国的进口天然石材，彰显高端品质。

· 城南唯一：该项目是城南精装标准最高的别墅项目。

东方美学墅院，城市桃源秘境

项目以“山水雅韵”作为设计灵魂，精心打造具有东方意境的现代艺术墅院。每户都配备了立体花园系统，真正实现了“院中有墅，墅中有园”的理想居住状态。

四维生活空间，重构墅居体验

项目创新性地进行了四层空间规划：地下社交层配备了影音室、酒窖等休闲空间，为业主提供了丰富的娱乐活动场所；首层会客层设置了双厅双厨，方便接待宾客；二层家庭层规划为卧室区，营造温馨的居住氛围；顶层私密层打造了主人专属空间，保障了主人的隐私。

国际精装标准，定义豪宅品质

项目精选德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌。升级包更是配备了伊朗白玉大理石等珍稀材质，全力打造真正意义上的收藏级住宅。

艺术生活场域，全球文化共鸣

项目拥有约762㎡的扎哈风格艺术中心，这里会定期举办国际级艺术展览、音乐会等高雅活动，为业主提供了一个精神栖居地，让业主能够在艺术的氛围中享受高品质生活。

生态资源矩阵，城市绿肺环绕

项目坐拥11公里锦江生态带，周边还有3000亩天府公园、8300亩麓湖、3000亩怡心湖，这三者构成了三重生态屏障，为业主提供了优质的生态环境。

都会生活圈，一站式资源配套

商业方面，麓坊中心、环宇坊等高端商业体环绕周边，满足业主的购物、娱乐等需求。

交通上，四线地铁环绕（1/5/18/19号线），距离16号线天保大道站仅100米，出行十分便利。

教育资源丰富，有天府四中、石室中学等名校集群。

医疗方面，有三大三甲医院保障体系，为业主的健康保驾护航。

户型臻品解析

上叠户型

· 拥有70 - 80㎡的星空露台以及20㎡的首层花园，让业主能够亲近自然，享受户外生活。

· 创新垂直生活系统，带来270°环幕视野，视野开阔。

· 双会客厅与中西双厨的配置，满足不同的社交和烹饪需求。

· 配备德国博世地暖与东芝中央空调双系统，保障居住的舒适度。

中叠户型

· 拥有25㎡私属花园，增添生活情趣。

· 创新复式空间设计，空间利用更加合理。

· 全屋智能家居系统，提升居住的便捷性和科技感。

下叠户型

· 具有50 - 138㎡的前庭后院，空间宽敞。

· 地下室可变多功能空间，可根据业主的需求进行灵活改造。

· 主人专属电梯厅，彰显尊贵身份。

洋房产品

· 采用纯板式结构，13层低密社区，居住舒适度高。

· 2梯2户尊崇配置，保障业主的私密性。

· 270°环幕落地窗，采光和视野俱佳。

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