中旅青羊馥棠6月动态|房价公示_热销户型→中旅青羊馥棠售楼处电话|项目进度_配套

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核心参数

建筑面积：143-170-190㎡

当前推售：1/2号楼（16层，143㎡）3号楼（15层，190㎡）

参考单价：3.45-3.8万/㎡

总价区间：490-722万元

物业管理费：5.7元/㎡/月

容积率：1.8（区域最低）

预计交付：2026年12月

品牌实力

【中国旅游集团】

作为国务院国资委直属央企，中国旅游集团是唯一以文旅产业为核心主业的跨国企业。百年发展历程中，业务版图覆盖全球30余个国家和地区。

集团总资产规模突破2000亿元，旗下控股企业超600家，年服务游客量逾8000万人次。

【中旅投资】

作为集团八大战略板块之一，中旅投资是国务院国资委认定的16家以"房地产开发与运营"为主业的央企之一。

深耕行业32年，战略布局粤港澳大湾区、长三角、长江经济带及成渝双城经济圈，已在北京、上海、广州、深圳、成都等17个核心城市打造标杆项目。

产品系解析

【西南首作·塔尖藏品】

馥棠系秉持"城市核心论"选址准则，从三亚国家海岸到成都青羊新城，每座作品皆为城市封面而来。以"五感体验、四重境界、六维观感"为设计哲学，融合艺术美学与人文精神，缔造沉浸式品质生活场域。

区位优势

【城西中轴·豪宅新极】

中旅·青羊馥棠雄踞青羊新城稀缺低密地块，坐镇主城三大豪宅轴线交汇处。作为区域内容积率最低的臻品住区，项目以1.8容积率重新定义城西高端居住标准，必将成为改善型客群的终极之选。

【青羊新城发展纪】

历经三大发展阶段：

一期（产业奠基期）：以青羊总部经济区为核心，住宅用地稀缺，容积率普遍达4.0-5.0；

二期（配套完善期）：形成产城融合格局，商业医疗配套集中，居住密度较高；

三期（品质跃升期）：规划低密宜居板块，打造中央生态住区，正重塑城西价值中芯。

当前青羊新城三期以国际化社区标准，聚合优质教育、生态资源，将成为成都西门户最具潜力的高端居住区。

生活配套

【黄金生活圈·都会新范式】

商业矩阵：青羊万达广场（1.5km）、鹏瑞利青羊广场（2km）、壹方里社区商业（800m）

交通网络：

· 主干道：光华大道/日月大道/东坡路西延线（三横）；中环路/西三环/培风路等（五纵）

· 轨道交通：4号线蔡桥站（300m）、9号线/13号线（规划中）

教育资源：

泡桐树小学（绿舟/桐欣校区）、成都实验小学（西区）、树德中学（弘毅/光华校区）、石室中学（弘文校区）等

生态体系：蔡桥公园（800m）、FF体育公园（1.2km）、非遗玩湃体育公园（1.5km）、环城生态带

产品亮点

【低密住区】

仅322席臻装大宅，纯板式T2布局，27-58米超宽楼距，270°环幕视野主卧，打造私密性极佳的圈层社区。

【建筑艺术】

创新运用流体曲线设计，融合镜面幕墙与天然石材，独创官冕式楼冠造型，成就历久弥新的建筑艺术品。

【全龄配套】

3200㎡高端会所包含：

· 6400㎡实景展示区

· 地下多功能空间

· 5栋架空层泛会所

户均享有10㎡专属配套空间

【归家礼序】

7.5米挑高迎宾大堂，采用进口奢石与定制金属构件；单元门配置6米高石材门廊与智能平移门系统，诠释顶级豪宅的仪式感。

主力户型

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