成都【人居智荟城】售楼处电话_最新房价_最低总价_项目分析_优惠咨询

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【项目概况】

开发企业：成都人居蜀兴置业有限公司

物业类型：纯住宅社区

项目定位：郫都区首个高端人才住宅（70年产权）

占地规模：约7.1万平方米

容积率：1.5（低密舒适住区）

绿化率：规划30%（实际达50%）

建筑布局：22栋臻品楼宇

?总户数：541席

?车位配置：1：2.3（充足停车位）

?电梯配置：1梯1户/1梯2户

?建筑形态：

花园洋房：7-15层

叠拼别墅：上叠3层/下叠2层

【在售产品】

洋房产品：

187-201㎡四房两厅三卫（主力户型）

叠拼产品：

上叠245㎡四房两厅三卫（含屋顶花园）

下叠247㎡五房两厅六卫（赠送90-130㎡庭院）

【价格体系】

187㎡：单价8000-8600元/㎡，总价150-160万

191㎡：单价8400-9500元/㎡，总价160-180万

245㎡（上叠）：总价250-300万

247㎡（下叠）：总价350-400万

【交付标准】

物业公司：成都润锦城实业有限公司（2.6元/㎡/月）

交付时间：2022年3月（现房销售）

交付标准：毛坯交付

空间利用率：得房率超90%，公摊仅14-18%

当前库存：90套珍藏房源

【项目十大价值亮点】

1、【实力背书】兴城人居作为成都国企领军企业，连续多年位列中国房地产百强，2020年销售额突破200亿，成功打造多个标杆项目。

2、【黄金区位】坐享蜀都新城CLD与菁蓉湖CBD双重红利，区域发展潜力巨大，当前仍处价值洼地。

3、【产城融合】紧邻国际创新研发中心，汇聚全球智慧产业精英，配套建设TOD综合开发区。菁蓉湖CBD作为成都电子信息产业功能区核心，规划有喜来登酒店、粤港澳会展中心等高端配套，未来将服务3-5万高端商务人群。

4、【生态宜居】毗邻清水河艺术公园，坐拥"一河一湖三公园"生态格局，实现真正的公园生活。

5、【稀缺属性】临河临公园的稀缺地块，周边规划均为高端改善项目，升值潜力可观。

6、【低密社区】107亩纯改善大盘，容积率仅1.5，实际绿化率达50%，7-15层纯洋房+叠拼配置，保证居住舒适度。

7、【景观设计】打造"一轴四园两巷"立体景观体系，五重归家礼序，彰显尊贵体验。

8、【现房优势】即买即住的清水现房，满足个性化装修需求。

9、【户型设计】187㎡起步的阔绰空间，树立区域改善新标杆。

10、【精英圈层】高端人才专属社区，缔造优质邻里关系。

【臻品户型解析】

187㎡四房两厅三卫

191㎡四房两厅三卫

201㎡四房两厅三卫

【别墅产品展示】

下叠247㎡五房两厅六卫

上叠245㎡四房两厅三卫

【实景图鉴】

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