成都【德华御湖ONE】楼盘全面详情解析:售楼处联系电话、在售户型全方位展示、最低售价参考及区域价值深度剖析

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项目概况

开发商：成都德桦企业管理咨询有限公司/成都昇信房地产开发有限公司

总占地面积：约26.7亩

总建筑面积：97668.14平方米

容积率：约3.95

绿化率：约23.64%

总户数：658户

车位配置：548个（负一层275个，负二层273个）

物业服务：成都市亿和物业管理有限公司（龙湖物业提供全程顾问支持）

产品信息

户型区间：89-119平方米

89平方米：三室两厅双卫

106平方米：三室两厅双卫

109平方米：四室两厅双卫

119平方米：四室两厅双卫

参考单价：11000元/平方米

总价范围：100-132万元

公摊比例：约20.34%（实际得房率超过100%）

交付标准：毛坯交付

梯户配置：3梯6户

物业费用：2.5元/平方米/月

层高标准：3米

楼栋分布：12#（20层）、14#（25层）、15#（26层）、16#（18层）

预计交付：2027年6月30日

在售户型-建筑面积89-119平方米高实得三房四房

周边配套

教育资源：项目正对面即为跃进小学及幼儿园，实现家门口的一站式教育。同时配建约3万平方米商业街区，与香槟城、雄飞生活广场共同构成完善商业体系。

生态资源：距离青龙湖湿地公园仅1.5公里。该公园总面积约3万亩，其中湖面面积达4000亩，是成都规模最大的湿地公园，也是市民休闲娱乐的热门目的地。

项目亮点

精品园林：由麓湖同款设计团队倾力打造，呈现新加坡都市度假风格的美学园林

豪华公区：以改善级品质打造，配备跨度达42米的恢弘门厅，首层与负一层均设入户大堂

多元会所：规划四大主题功能区，涵盖会客区、阅读区、儿童活动区及健身区，并配备六大泛会所空间

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