成都「麓山U11」怎么样?优劣势分析-房价走势-户型解析-售楼处电话
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【麓山U11-麓山优拾壹】售楼处热线:028-64160617 【营销中心】
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基础信息
项目占地面积约236.15亩,总建筑面积达到304666㎡,其中包括约5万㎡的自持商业面积。项目主要由2-16层的LOFT和17-24层的SOHO组成;目前首推1#楼,提供约1700套房源。
产权年限为40年商业产权,位于麓山板块,由成都同源丝绸文化产业有限公司开发。建筑层高范围为24-32层,SOHO主力户型面积约33平米,层高3.15米;LOFT主力户型面积约40平米,层高4.2米。项目配有895个车位,公摊面积仅27%,得房率较高。交付方式分为清水和精装包两种,物业费为5.8元/㎡。预计清水交房时间为2024年底,精装房交付时间为2025年6月。
投资价值解析
选择商办产品,地段和投入成本是关键。位于国际城南成熟地段的麓山·U11,提供33-58㎡的轻资产商办小户,不需要等待配套设施兑现周期,无疑是稳健投资的合适选择。
购入理由
一、麓山·U11坐落于天府新区的主入口,位于最早成熟的麓山板块,区域人口密集,居住环境优越。
二、项目毗邻梓州大道主干道,受高新新川科技园和天府中央商务区双重辐射,区位优势显著。
三、区域吸附百万高净值人群,与社会精英为邻,不愁租售。
四、项目周边拥有1、6、18号线地铁环绕,出行方便快捷,未来还将通过14、15、29号线进一步链接东西,联通整个城市核心区域。
五、五大TOD站点环绕——万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路和昌公堰,全面覆盖天府新区各个板块。
六、项目位于发展最早且配套最成熟的海昌路商圈,自带约5万㎡的商业,饮食购物娱乐一应俱全,为居民提供便捷的生活服务。
七、配备专属服务的U CLUBS小程序端口,享受管家式服务。
八、城南首个新加坡式绿色生态建筑,垂直绿化景观,致力于打造生态地标。
九、独特的架空层设计,使项目成为新型生态办公场所,树立商办市场的新标杆。
项目设施包括空中泳池、网红楼梯、健身区、共享图书馆、共享餐厅以及女士会所等,满足多样化需求。
户型鉴赏
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