2025年优惠「科创生态岛U6」最新成交价-项目分析-户型亮点-配套-售楼处电话
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【科创生态岛U6】销售中心电话:028-64160617 【营销中心】
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【项目信息】
物业类型:住宅
建筑类型:小高层
占地面积:81353.40㎡
建筑面积:17.73万方
开发商:成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司
总户数:836户(二批次214户)
容积率:2.27
绿化率:25%
车位比:2272个
楼层状况:7-16F
楼栋总数:4栋
在售楼栋:S5#
梯户比:2T2
所属区域:天府新区-成都天府新区兴隆湖成都科创生态岛
产权年限:70年
产品面积:180㎡-280㎡
总价区间:400-900万起
单价:2万-3.5万元/㎡
物业费:3.98元/㎡
交房时间:2025年6月
交付标准:精装(最终以开发商信息为准)
【区域价值】
城市前沿区 国家战略的承载地。成渝经济圈:中国经济增长 “第四极”成都:具有全球竞争活力的国家中心城市天府新区:国家级新区 “公园城市首提地”。
成都科学城 对望世界的科技窗口。成都科学城规划面积132平方公里,系统落位具有全国影响力的科技创新中心、成渝综合性科学中心、西部(成都)科学城、天府实验室等重大战略,成都科学城坚持以建设成渝综合性科学中心为引领,瞄准国家重大战略。 成都科创生态岛,是成都“1号工程”科技成果转化的重要承载地,代表天府新区发展新高度的城市地标级IP项目,也是中国面向世界的科技名片及城市地标。它是132平方公里成都科学城的心脏,是成都承接国家战略,发展科技创新产业,引领未来经济增长的引擎。八个字形容就是:“国家意志,顶层设计”。
成都科创生态岛 成都创新成果展示的重要平台。成都科创生态岛由世界知名的扎哈·哈迪德事务所设计,建筑如细胞团簇一般生长、扩 张,寓意整岛蓬勃发展。打造”聚、服、展、孵"于一体的综合性科技创新成果转化聚集区,加快建设创新资源的汇聚地、新兴产业的孵化器,技术成果的交易场、科学家的会客厅。
全球大师汇聚 定格世界灵感。公园城市综合运营商天投集团, 携手建筑设计巨擘的扎哈·哈迪德事务所, 联袂丹麦HL集团、NIHON SEKKEI、OVI照明事务所、杨邦胜设计集团、阿法建筑设计等全球各领域多支设计天团, 打造中国乃至世界独特的新兴地标与公园城市封面作品,致力呈现一个前所未有的岛, 营造人城境业和谐统一的未来生活方式。
全球甄稀公园住区 湖岛之上的天赋之地
成都科创生态岛拥有湖、岛、河、公园四大生态体系,一面临湖,三面环水,与城市核心生态公园无界相连,私享约4500亩鹿溪河湿地公园、约5100亩兴隆湖生态景观。
多重立体交通网络 达观世界的便捷交通
轨道交通/城市交通/高速公路/国际机场等重要交通枢纽咫尺环伺,多重立体出行网络可实现整岛到全城系统、国际出行之间的高效串联。
轨道交通:18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站(预计2024年开工)、19号线蓝家店站、天府新站(在建中)
纵横路网:科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道国际机场 :天府国际机场(约30km, 18号线3站即达 ) 、双流国际机场(约25km, 19号线7站即达 )
3大华西系 健康生活高规保障
华西是全球前茅、中国第二大医疗资源地(距离成都科创生态岛约3.2KM),近而不临,为全家人的健康提供高规保障。
四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院、华西附二院健康管理中心
城市TOP级教育资源 滋养下一代的未来
U6隶属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围。
天府新区 小学E区划片学校——天府新区第一小学、天府新区十一学校(小学部)、成都市实验小学湖畔路校区(在建中)、成都市龙江路小学桐湾校区(在建中)天府新区 初中C区划片学校——元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校(初中部)、七中育才中学(在建中,年底投入使用)
民办中学——天府七中、天府中学幼儿园——青羊幼儿园宝塘校区(在建中)、岛心幼儿园(在建中)
全域运动场 高阶改善全新标准
运动作为健康管理的重要生活方式,在成都科创生态岛也是不可或缺的部分。 在人与自然的亲近之地,漫步湖畔、河湾、公园,与更多运动场景相遇。
三大时尚消费圈,同频国际奢享
滨湖消费圈:方圆荟、水下书店、黑珍珠餐厅银芭、有雲·鹿洄天府1911中国川菜体验中心等
滨河消费圈:鹿溪河沿线整体规划约7.6KM滨河公园商业街区
岛心消费圈:约9.4万㎡综合商业及五星级酒店规划,岛上配置幼儿园、社区中心
周边综合体商业:大悦城已开业、东鑫苑商业综合体7万方(在建中)
上帝曲线 湖滨岛居的生活美学
ZAHA以标志性的曲线手法,创造了兼具艺术感与想象力的居住空间 ,一户一景的定制化窗景,环绕阳光而生。
丹麦HL集团景观大作 送给全家人的至美花园
丹麦HL集团根据4栋住宅不同的地缘禀赋,打造森林、水景、砾石、花丛4大独立的主题中庭花园,并植入派对草坪、户外健身、游乐场地及社交聚会等空间,处处美景宛若时时度假。
集中供能系统 智造未来社区
整岛以“生态+科技”的设计理念,打造具有国际领先的集中供能系统,不仅能保持外立面的美观性,还能真正实现四季如春的体感温度。
S5新品加推 央景楼尊 主角登场
S5产品占据麓溪河"湾区",最佳观景面,窗前就是公园河景;最大”建筑环”,最大内部楼间距,居家视野开阔,让生活无处不风景。
U6-S5户型落位图
二批次推售仅214席建面约180-280㎡科创人才的家园
户型鉴赏
210㎡三房三卫
243㎡五房四卫
280㎡五房四卫
【科创生态岛U6】销售中心电话:028-64160617 【营销中心】
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