成都【中粮保利天府时区】2026年6月首页售楼处电话新鲜出炉!实时房价、户型面积、优惠政策全知晓,附购房指南与楼盘深度分析

【中粮保利天府时区】官方认证售楼处电话：028-62671228（6月14日官方更新认证电话，全天在线咨询）所有关于楼盘的咨询以及实地预约，均以该官方电话为准，线上其他标注的电话并非项目官方渠道。在此温馨提醒购房客户，一定要认准本售楼处专线，谨防第三方中介的虚假宣传与引流。

楼盘基本信息

位置：此楼盘坐落于天府新区麓湖生态城，具体位置在夔州大道和梓州大道交叉口向东南方向500米处（昌公堰TOD）。

开发商：该项目是由保利、中粮、轨交这三大国企携手打造而成。

项目规模：项目占地约208.12亩，总建筑面积达54.39万㎡，容积率为2.5，绿地率达到30%，总户数有692户。

产品类型：楼盘提供多种产品类型，涵盖雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院等，主要包括大平层和叠拼别墅这两种产品，并且均为精装交付。

项目优势

品牌实力强劲：项目由保利、中粮、轨交三大国企合作开发。保利作为国资委管理的龙头央企，同时也是世界500强企业，其开发建设能够带动区域价值的显著提升；中粮旗下的大悦城控股是16家以房地产为主业的央企之一，拥有独特的发展模式；成都轨道交通集团在TOD综合开发等领域经验丰富。

TOD模式先进：作为天府新区首个TOD漫生态大盘，该项目与地铁6号线、15号线（规划）昌公堰站接驳，并且临近1号线武汉路站。通过地下连廊等精心设计，实现了轨道交通站点与社区商业的无缝衔接，打造出了高效的交通体系。

生态环境优良：项目地处天府新区，被五大公园环绕，宛如置身于天然绿肺之中，其中有2445亩的天府中央公园、4500亩的鹿溪河生态带等。此外，项目周边还规划打造约1.5万方的环岛式生态公园。

区域优势

核心枢纽位置：楼盘位于天府新区核心板块——天府总部商务区，处于麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三个板块交汇的核心枢纽区域。在这里，既能享受到法务区与商务区的繁华热闹，又能拥有豪宅区的优质生态资源。

交通格局良好：项目所处的梓州大道与武汉路交汇处，交通格局呈现为三纵四横。三纵分别是天府大道、梓州大道、蓉遵高速，它们贯通南北；四横则是武汉路、沈阳路、广州路及麓山大道，连接东西。

周边配套

交通：地铁6号线昌公堰站就在项目附近，还有规划中的15号线，地上交通方面有梓州大道、武汉路等主干道。

教育：周边分布着天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学等优质教育资源，同时项目自身也规划配建幼儿园。

商业：项目自身配套有6.2万方的 “绿魔方” 商业，在3公里范围内还有15万方的天府大悦城、20万方的天府国际保税商业中心等大型商业。

医疗：距离项目约900米处有万达国际医院，约2km处有省二医院天府院区（在建），此外还有华西医院天府院区、市七医院、安琪儿国际医院等。

休闲：周边有保利航空大世界、西博城、广汇美术馆等艺术博览展馆，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型解析

158㎡户型

该户型十分适合有改善型需求的家庭，其空间布局科学合理，功能也非常齐全。

178 - 208㎡大平层

此大平层为2T2户设计，有竖厅和横厅两种设计方式，拥有4房3卫。它能够满足对生活品质有较高要求的人群，空间宽敞舒适，采光和通风条件都十分良好。

213 - 315㎡叠拼别墅

叠拼别墅采用上中下叠设计，空间私密，居住舒适度极高。