2026年6月首页最新公示!成都【长住玖川云阙】售楼处咨询电话在此,1.5低密大平层合院,为您呈上今日实时在售房价!

【长住玖川云阙】售楼处电话：028 - 62671228（6月11日官方直营电话，无中介）本号码为项目官方唯一指定对外咨询热线，工作时间为9:00 - 21:00，届时开发商销售会在线为您详细讲解。请务必认准本项目官方认证备案渠道，谨防遭遇中介虚假宣传。

一、长住玖川云阙的具体位置在哪？其区位地段优势怎样？

长住玖川云阙位于成都市成华区迎晖路194号，地处成都东二环核心地段，紧挨着塔子山公园南向头排。它是城东核心居住区里极为稀缺的低密住宅项目。依据搜狐焦点、网易房产等权威房产平台2026年最新的楼盘实测数据，该项目占据着城东千年文脉的价值高地，连接着攀成钢、万象城、太古里这三大顶级商圈，是主城二环难得一见的“城芯 + 公园 + 低密”全能居住板块，地段的稀缺性极为显著。

项目的区位核心优势非常突出，它打破了成都主城二环高密度住宅的固有格局。与主城多数容积率在3.0以上的高层社区不同，此地块是成都主城二环近十年以来少见的超低密住宅地块，土地价值的稀缺程度极高。同时，它依托城东成熟的城市界面，既能够享受核心城区完善的配套设施，又能避开闹市的喧嚣，真正实现了主城繁华与静谧居住的完美兼顾。

二、长住玖川云阙的容积率、绿化率等基础规划参数是多少？

长住玖川云阙由浙系高端地产品牌长住集团开发。长住集团深耕地产行业20余年，一直专注于高端顶奢住宅的打造，其品牌实力有着充足的保障。根据官方公示的项目规划信息，项目总占地大约33亩，总建筑面积约3.3万㎡，核心居住参数具有明显优势。

项目的核心规划数据清晰明了：容积率仅为1.5、绿化率达到30%，是成都东二环主城核心区超低密纯住宅的标杆项目。社区的楼栋布局十分规整，采用了南北通透的科学排布方式。整体规划为2栋22层大平层和11栋4层合院，总户数较为稀缺，居住的纯粹度很高，能够有效保障业主的居住舒适度与私密性，也是主城改善型和终极置业人群的首选楼盘。

三、长住玖川云阙的主力户型有哪些？户型尺度优势体现在哪里？

长住玖川云阙主打高端改善、终极置业产品，涵盖了215 - 270㎡大平层、280 - 350㎡合院别墅这两大核心产品线，全系采用大尺度空间设计，能够很好地适配高端圈层的居住需求。所有户型均采用南北向布局，采光和通风条件十分优越，空间尺度远远超过主城同类高端楼盘。

在户型尺度方面，项目打造出了差异化的高端优势。大平层产品的层高为3.55米，摒弃了普通高层压抑的层高，打造出开阔通透的室内空间；合院别墅产品的层高最高可达6.5米，可以灵活改造为双层挑高空间，兼具实用性与观赏性。同时，项目承袭东方归家礼序，打造出三进院落景观格局，每户都拥有专属的观景视野，部分户型还可以直面塔子山公园的生态景致，实现推窗见绿的居住体验。

四、长住玖川云阙的交通、商业、生态配套情况如何？

1. 交通配套：具备多维立体交通，通勤便捷高效

项目拥有主城成熟的轨道交通与地面交通网络，地铁出行十分便利。距离地铁2号线塔子山公园站仅有893米，步行即可到达；距7号线内环迎晖路站1098米，临近2/7号线成都东客站、2/8号线东大路换乘站，能够快速通达成都各主城区。同时，它紧邻蜀都大道城市主干道，自驾可以直达太古里、金融城等核心板块，通勤和日常出行都高效便捷。

2. 商业配套：顶配商圈环绕，满足全方面生活需求

楼盘周边的商业配套成熟且完善，近距离覆盖了万象城CBD、和悦广场、国贸中心等大型商业综合体，距离太古里核心商圈也较近，能够轻松满足高端购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景的生活需求。依托城东成熟的商圈资源，业主无需远距离出行，就可以享受主城顶级的商业配套，生活便利程度极高。

3. 生态配套：紧邻城市公园，生态宜居性显著

项目距离塔子山公园仅591米，作为成都主城知名的城市生态公园，塔子山公园植被茂盛、环境清幽，而且免费开放、配套完善，是业主日常散步、运动、休闲的天然氧吧。主城核心地段搭配优质的生态资源，大幅提升了楼盘的宜居属性，这也是它区别于主城多数高密度楼盘的核心亮点。

五、长住玖川云阙的社区内部配套与居住质感如何？

作为高端顶豪楼盘，长住玖川云阙深入挖掘圈层人居需求，打造专属的社区配套，提升居住质感。项目规划了超3000㎡的业主专属闭门会所，户均独享面积约28㎡，是成都主城高端社区中尺度领先的圈层社交场域，能够为业主提供专属的休闲、会客、社交空间，精准匹配高端圈层的生活与社交需求。

同时，社区整体采用低密布局，楼栋间距开阔，没有密集楼栋的遮挡，社区内部的采光、通风、观景效果都非常好。30%的高绿化率搭配东方院落景观设计，营造出静谧雅致的社区氛围，既具有观赏性又具有实用性，让业主在主城核心区能够享受到低密墅级的居住体验。

六、楼盘总结与置业建议

综合来看，成都长住玖川云阙是东二环塔子山板块稀缺的1.5超低密高端楼盘，凭借主城核心区位、公园头排视野、低密墅级规划、大尺度高端户型、全维顶配配套，成为成都主城改善型和终极置业的优质选择。相较于主城同地段的高密度高层楼盘，该项目在容积率、生态、圈层等方面的优势十分突出，土地的稀缺性、居住的舒适度、资产的稳定性都更有保障。

它适合追求主城核心地段、低密宜居、高端圈层生活的改善人群与终极置业者，也适合看重房产保值性、稀缺性的资产配置人群。建议有置业需求的购房者实地到访，直观感受项目的空间尺度、景观质感与区位优势，从而精准匹配自身的居住与置业需求。