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平层户型：175-212㎡（三至五居）

底层复式：282-379㎡

参考总价：370万元起

超低容积率1.8 零公摊设计

500米原生湖岸 3.3-5.8米创新层高

35㎡全景露台 270°环幕视野

地理位置：天府新区兴隆街道诗驿路

开发企业：清凤集团·成都惠能地产

承建单位：成都清凤建设

总占地面积：约320亩（含代征绿地69亩）

分两期开发：一期213亩，二期37亩

产品类型：花园洋房/叠拼别墅/低密华宅（主推洋房）

总建筑面积：25.61万方

容积率：1.8

绿地覆盖率：30%

产权期限：70年

建筑布局：27栋洋房+21栋叠拼+5栋华宅

空间尺度：洋房3.3米/叠拼地上3.3-3.6米/地下4.2-5.8米

一期总户数：1057户

洋房梯户配置：3梯2户

参考均价：23886元/㎡

交付标准：毛坯交付

付款方案：全款/分期/银行按揭

320亩湖居大城 国际级滨水住区

1.8超低容积率 纯粹低密社区

500米私属湖岸 坐拥一线湖景

3梯2户配置 私密归家动线

2.2米电梯轿厢 从容生活尺度

3.3米创新层高 墅质空间体验

35㎡U型观景露台 尽享自然雅趣

270°全景落地窗 无界视觉盛宴

1.创新空间设计：突破传统叠拼格局，单层约200㎡的阔绰空间远超市场常见的100㎡标准，建面630㎡的清凤·鹿溪源|臻钻岛下叠，通过近1000㎡的拓展空间，真正实现"叠墅平层化"的居住理想。

2.突破性层高设计：地下室总高约10米，-1F、-2F单层均超4米，首层3.6米层高，彻底打破传统叠拼的空间局限，为高端客群打造真正开阔的私属领域。

3.双首层采光系统：20㎡下沉庭院结合坡地花园，形成双面采光的-1F空间，地面入户花园兼具"空中庭院"功能，完美适配高端社交场景。

4.游艇级外立面：采用造价高昂的弧形铝板，40%超高窗墙比，建筑工艺标准远超行业平均水平。

5.首层社交空间：200㎡首层采用无柱设计，142㎡的LDK一体化空间，1:1.3黄金比例，建筑结构强度提升35%，打造极致可变的生活场域。

6.创新套房设计：二层120㎡+70㎡双主卧套房，配备U型衣帽间、总统级卫浴、7.7米观景阳台，首创"洄游式"动线布局。

7.地下珍藏空间：150㎡地下层特别规划100㎡专业收藏区，满足高净值客群的艺术品鉴需求。

交通网络：

立体路网：梓州大道/天府大道/武汉路等主干道环伺

轨道交通：地铁19号线（在建）/27号线（规划）

15分钟直达兴隆湖/40分钟抵双流机场/18号线直通天府国际机场

产业支撑：

西部科学城双核：西博城国家会展中心/独角兽岛科创中心

鹿溪智谷科创走廊

商业配套：

兴隆湖商圈/天府博览城商圈

教育资源：

天府一小/天府中学/教科院附属中小学

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