成都中交锦江颂值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

【中交锦江颂】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

项目概况：

项目位置：金融城东•锦江大道与锦阳大道交汇处西南侧中交锦江颂

容积率：1.8

总户数：208户

面积段：143平米-170平米

总层高：14F/15F/16F

物业公司：龙湖物业

绿化率：35%

车位比：1:1.82

户型分布：3#5#：170平米；1#2#4#6#7#：143平米

层高：3.3米

区域分析

金融城东 — 锦江&金融城共融同筑

——国际锦江 成都骄傲——

国际锦江，以千年文脉、潮流商业、国际企业、顶级教育等硬核实力

位列人均GDP全市第一，成为代言成都形象的国际化窗口与会客厅

文化锦江：大慈寺、九眼桥、廊桥、水井坊等千年文脉所在

潮流锦江：远洋太古里、春熙路、IFS国金中心等

高能锦江：世界500强企业138家落户锦江，全市近3/4的外资金融机构

人文锦江：成都“五朵金花”独占三个

——世界级金融城 成都第一名片——

对标纽约、伦敦、新加坡金融城

金融城规划：总面积约为5平方公里，300余家世界500强、银监会、保监会、安邦保险、民生银行等400余家国内大型金融总部、2700多家金融及配套服务机构已入驻。

金融城1.2期：金融总部中心、政企机构、城市高端综合体，定位“中国西部华尔街”。

金融城3期：“金融总部商务区”，规划双TOD和公园城市，超越金融城1.2期的“未来城市中心”，成都第二都市级商圈、中国西部金融中心。

中国西部惟一 世界级高端价值走廊

金融城1.2期——金融城3期——金融城东——白鹭湾

目前，世界500强入驻最多、成都高端商务地标最密集、高端产业最集中、高端住宅社区最多的区域

金融城东高端住区 主城稀贵之地

项目占据金融城东双塔轴心，先享金融城和锦江双重资源红利及配套规划的叠加优势，集政策导向、高端产业、城市生态、世界规划和高端基因于一体，提供高端品质的生活服务

——金融城东核芯 双塔中轴封面——

交子双塔、交子云塔（规划）、林家坝TOD双塔（规划）、国际保险大厦（规划）、国际金融之家（规划）环球金融大厦（规划）5大比肩国际的地标群，勾勒出世界级封面天际线，居住和资产价值不言而喻

——三大产业集群 核心增长极点——

交子公园金融商务区：涵盖“资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融”四大金融产业

中生科创谷医疗健康产业区（规划中）：研发、孵化、生产、服务一体化生物疫苗研发产业集群

白鹭湾新经济产业区：国家人工智能创新应用先导区示范等；三大高端产业共荣城市核心增长极

——5大公园绿轴 主城改善优选——

媲美纽约中央公园的西部金融绿轴——交子公园

白鹭湾国家级湿地公园、环城生态公园、桂溪公园及国家4A级三圣乡风景区等

近两万亩公园环绕，隔绝繁华烦扰，私享低密居住与纯粹静界

——顶级资源中轴 荟萃高阶奢享——

三纵三横双地铁 极速畅达世界

双地铁：300米至地铁9号线二期 (规划中) 与20号线（规划中）换乘站

TOD：林家坝TOD站点（规划中）

三横：绕城高速、锦江大道、三环路

三纵：锦阳大道、梓州大道、蓉遵高速

繁华商业荟聚 领衔奢尚生活

SKP高端时尚百货、环球中心、大魔方等环球商圈

银泰IN99、悠方、仁和新城、交子大道步行街等交子商圈

金融城东TOD（规划）和林家坝TOD（规划）等一站式购物奢享

名校学府环伺 起跑即顶点

“五朵金花”之一的盐道街小学（规划）在侧

川师附中（规划）、成师附小（规划）等公立全龄教育资源

“五朵私花”之首的嘉祥外国语学校本部和师一学校近邻

近享华西系领航医疗服务

华西医院锦江院区（建设中）、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区

四川锦欣妇女儿童医院（三甲）等顶级医疗服务

高定立标之作·公园峯景大宅

143㎡揽境奢宅 |170㎡峯境大平层

1.8超低容积率，“0”距离私享交子公园绿廊，内藏奢享谧境浮岛中庭园林

大师美学造诣，流线型建筑立面、“全面屏”极幕视野，主城稀缺级改善产品

大平层级奢阔空间尺度，全维度高阶改善定制

高定游艇式圈层会所，敬献高净值人群的精神场域

【户型鉴赏】

实景展示：